土建工程造价管理的科学控制对策探讨.pdfVIP

年 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 184 2014 4 · · 土建工程造价管理的科学控制对策探讨 李永哲 （广州市新誉工程咨询有限公司 广东广州 510070） 【摘要】 随着经济的发展，很多大型的建筑工程项目如雨后春 成的重大损失。因此，在进行施工图纸设计的时候，应该从施工 笋般的开始施工建立。随之很多的建筑工程企业开始发展起来， 的造价与可行性两方面进行会审，通过不断的讨论、发现问题， 土建工程的竞争主要是工程再将的竞争，只有在施工建设过程中 能够有效的避免因为设计阶段的考虑不周全给施工阶段带来的经 既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价， 济损失，实现对工程造价的有效控制。 以最小的成本，换取最大的效益，企业才能在竞争中处于优势地位。 1.3 加强限额设计工作。限额设计是根据投资估算与设计任务 文章从工程造价控制中存在的问题出发，阐述了如何科学控制工 书按照批准进行的总概算控制施工图设计，通过对工程造价的不 程造价。 合理变更进行控制，以此保证工程总投资不超过投资限额。对一 【关键词】 工程造价；管理；造价控制 个建筑项 目的总工程造价，开放单位应该做到心中有数，然后在 设计的时候充分的考虑各种因素，进行建筑工期、 施工技术以及 随着市场经济大潮变革，对建筑企业经济管理的要求越来越 建筑总费用的设计，制定工程限额，这样就能够有效的避免工程 高，也越来越受到各企业领导的重视。建设工程结算是建筑业企 中的工程决定造价、设计结束再结算等现象的出现，实现以尊重 业资本营运的一个重要环节，是实现企业经营效益保证企业生存 实际、实事求是、尊重科学、保证质量、精心设计为基础，通过 和扩大再生产必要的前提条件。因此，确定一个科学、合理的建 限额设计克服传统的轻经济、重技术的思想，充分的考虑建筑单 设工程结算方式，对促进建筑业和建筑业企业深化改革和发展有 位的经济与技术相统一，在进行设计的时候，应该由上一阶段的 着十分重要的意义。 批准后再进行下一阶段的工程设计，严格的控制工程造价的主动 一 建筑工程造价的阶段控制特点 权，实现工程概算、估算的层层控制。 1.1 造价控制的阶段及其特点 2 建筑工程施工中的造价控制措施。在建筑工程施工过程中 现阶段，我国工程建设程序可按时间顺序大致分为：投资决 的造价控制，是整个建筑工程中具有举足轻重的地位。想要明确 策阶段、设计阶段、工程实施阶段及竣工验收阶段。在第一阶段， 的对建筑施工中的造价进行控制，应该做好下面几点： 由于投资估算难以精确计算，往往存在业主投资估算偏小，资料 2.1 强化建筑施工中的合同管理。建筑工程施工中的造价控制， 信息不能真实反映实际工程情况等问题；在第二阶段，设计单位 关键就在于建筑工程项 目变更的控制。在建筑工程的日常建筑施 应依照设计任务、业主委托书要求及设计合同约定等文件，将工 工中，应该有专门的工程造价管理人员进行工程造价的实施前把 程概算控制在委托设计投资估算范围内；第三阶段，承包方应按 关、实施中监控与管理、实施后的总结分析，并且当出现工程变 照实际完成工程量，以合同单价为基础，计算工程结算价；最后 更的时候，应该从不同的角度进行分析与计算工程变更对建筑工 阶段，应对工程建设全过程中发生费用进行核算。 程可能造成的影响，以此实现对工程造价的有效控制，尽可能的 1.2 各阶段工程造价的影响因素 降低工程变更的费用。此外，工程造价管理人员还应该将施工过 一般而言，工程造价的大额性以及动态性是影响工程造价的 程中的施工人员、材料供应