【期刊】探讨建筑工程造价的控制管理.pdfVIP

探讨建筑工程造价的控制管理 李治国 (浙江云禾建筑安装工程有限公司) 摘 要：工程造价控制贯穿于整个项目建设全过程，是关系到每个项目建设能否顺利实施的 重要保障。工程造价控制主要包括5个阶段：分决策、设计、招投标、施工和竣工 结算。能否有效控制好各阶段的工程造价管理对建筑工程具有重要意义，下面我们 就对建筑工程项目不同阶段的造价管理进行探讨。 关键词：建筑工程；造价；控制管理 中图分类号：TU198 文献标识码： A 1 1 11、前言 随着社会主义市场经济的发展，我国的项目工程建设也越来越多，确保每个项目建筑工 程的质量是建设单位的责任和使命。因此，我们对项目工程做好工程造价控制管理十分重要。 工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价，工程造价管理在项目实施过程中 会出现许多不可预见的事项，而对这些事项，或者说风险的防范，仅仅靠投资成本的控制是 很难能做好的，需要对工程造价管理的全过程、全要素进行系统的计划与控制。建筑工程造 价管理是项目管理的重要组成部分，工程造价控制主要分决策、设计、招投标、施工和竣工 结算5个阶段，切实做好各阶段的工程造价控制管理有利于提高建筑工程的效益。 2 2 22、工程造价管理的内容措施 工程造价全过程管理是一项涉及技术、经济、组织和合同等方面的综合性管理工作， 需要在共同的造价管理目标下，由参建各方共同努力完成，只有在项目建设的各个阶段，采 用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算、施工图预算 及工程结算，才能提高投资效益。 2．1投资决策阶段的工程造价管理 投资决策是项目建设的最初阶段，也是最主要和最容易忽视的阶段。项目投资决策是选 择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同 建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。据有关资料统计，在项目建设各大阶 段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高达80％ ～90％，设计阶段多达10％ ～20％ ， 施工阶段达5％ ～10％。项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造 价的高低和投资效果的好坏。而投资决策又受到以下因素的影响：项目的规模、建设地区和 建设地点、建设标准、工艺和设备选用等，这直接关系到项目的投资效益。 因此，投资人或项目管理者必须对项目的决策给予足够的重视，一方面，必须根据单位发 展战略和项目开发的需要，组织专家或委托咨询机构，从技术、经济和环境保护等方面，全 面地、系统地论证拟建项目的建设必要性和可行性，对拟建项目的建设规模、资源条件、市 场预测、工程技术和财务经济评价等的真实性、客观性、可靠性进行全面的评价，作出投资 决策，以达到有效控制工程造价管理目标；另一方面，力求编制投资估算尽可能全面、充分 地考虑项目施工过程可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，使投资估算真正起 到控制项目总投资的作用。 2.2 工程设计阶段的工程造价管理 工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是进行全过程控制还必须突出重点。当项目投资 决策确定以后，设计阶段就是控制工程造价的关键环节。由于施工阶段是。按图施工，在施 工阶段所进行的投资控制并不是控制工程成本，而是控制施工中可能增加的新的工程费用， 实际决定工程项目投资多少，在设计阶段就已确定。所以无论从造价管理系统环节看，还是 从投资利用，投资控制方面看，设计阶段工程造价管理工作不但必要而且很重要。在设计过 程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控 制造价，节约投资的目的。因此在设计一开始就应将控制投资的思想根植于设计人员的头脑 中，保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。 设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算) 相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。设计 阶段的造价控制方法有：（1）对设计方案进行优选或优化设计。（2）推广限额设计和标准化 设计。（3）加强对设计概算、施工图预算的编制管理和审查，提高设计质量。设计阶段的造 价控制虽然并不那么轻松，但它确是真正体现了事前控制的思想，确实能起到事半功倍的效 果，达到花小钱办大事的目的，只有当业主建设单位真正把控制造价的关键阶段确立在设计 阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。通过技术比较、经济分析和效果评价，