电气安装工程监理实施细则7888123535.docVIP

海景怡园千秋二期住宅小区 监 理 实 施 细 则 （ 电气安装工程 ） 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 内容提要： 1、工程概况 2、专业工程特点 3、监理工作流程 4、监理依据 5、对安装施工作业程序和方法监督 6、监理工作的控制要点及目标值 7、其它事项 工程概况 工程名称： 海景怡园千秋二期住宅小区 建设单位：唐山千秋房地产公司 建设地址：河北省唐山海港经济开发区港欣街北海安路西 监理单位：唐山建苑建设工程监理有限公 工程设计单位：唐山天吴 施工单位：乐亭县宏达建筑工程有限公司 住宅小区项目组成及概况 楼号 建筑层数 结构 建筑面积 201 地下1层 地上11层 剪力墙 4639.78 202 地下1层 地上11层 剪力墙 6504.02 203 5层 框剪 6002.38 204-207 6层 砖混 4333.6 208 6层 剪力墙 4401.11 209 6层 剪力墙 4007.11 210-212 6层 砖混 3799.5 213 6层 剪力墙 4314.07 超市 1段商业 2层 框架 554.21 2段商业 2层 框架 443.98 3段商业 2层 框架 537.67 4段商业 2层 框架 180..54 208南面商业楼 2层 框架 815.93 工程设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。 专业工程特点： 本工程电气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地，弱电系统，其中弱电内容：有线电视系统，对讲门铃声系统。照明电源引自变电室，线路敷设为BV型导线，穿焊接钢管、电线钢管或PVC阻燃管。防雷接地：本工程防雷等级为二类，屋顶暗敷10*10避雷网（采用镀锌扁园钢）。利用柱内二根主筋作引下线。利用基础作接地极。屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网可靠焊接。四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4镀锌扁钢作均压环，施工过程中，需测试接地电阻小于1欧姆，否则需加打人工接地极。本工程有线电视系统讯号由有线电视网引入本楼，，技术要求采用30MHZ—1GHZ声音和电视信号的电缆的配线系统。 三、 监理工作流程 1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。 2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。 3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。 4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。 5.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。 6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。 7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。 四、 监理依据 1.监理合同与施工承包合同； 2.施工图纸； 3.电气安装工程施工方案和监理细则； 4.监理规划书和本工程总体施工组织设计； 5.如下技术标准： （1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000 （4）《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB-50166-98 （5）《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 （6）《供配电系统施工验收规范》 （7）《低压配电系统施工规范》 （8）国家有关电气材料、设备的产品技术标准 （9）国家建设工程强制性标准条文 （10）本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求 五、 对安装施工作业程序和方法监督 (一)质量控制 1、要熟悉施工过程中的几个阶段，掌握各阶段质量控制要点。 2、审查施工单位提交的施工组织设计与专项施工方案，并及时提出审查意见。 3、必