【期刊】谈建筑工程管理中如何控制施工成本.pdfVIP

谈建筑工程管理中如何控制施工成本 1 2 3 李涛 王超伦 温海龙 2. 沈阳远大铝业工程有限公司 辽宁省沈阳市 110027； 摘要：随着我国市场经济的不断发展和完善，建筑企业之间的竞争也越来越激烈，要保 证企业的合理利润，争取利润最大化，需从两方面着手，一方面是提高收入，另一方面是控 制成本支出。工程成本控制管理是一个全面的系统的控制技术，管理，技术，建设和质量和 其他方面于一体，同时还需要控制单元不断跟踪监管控制，使整个动态过程合理巧妙地渗透 到所有项目的开发阶段。 关键词：建筑；工程管理；施工成本；控制 中图分类号： TU71 文献标识码： A 引言 施工成本是指建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的综合，包括所消耗的 原材料、辅助材料、构配件等的费用，周转材料的摊销费或租赁费等，施工机械的使用费或 租赁费等，支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的进贴等、以及进行施工组织和管理所 发生的全部费用支出。本人结合多年建筑工程施工，以及成本的控制经验，在成本控制重要 性的基础上，结合工程项目成本控制过程中的各重要影响因素以及环节，简谈如何提高工程 项目成本控制水平。 一、施工成本控制定义 施工成本控制是指在施工过程中，对影响施工成本的各种因素加强管理，并采取各种 有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并 及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成本之间的差异并进行 分析，进而采取多种措施，消除施工中的损失浪费现象。 建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程，它 是企业全面成本管理的重要环节。施工成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制） 和事后控制。在项目的施工过程中，需按动态控制原理对实际施工成本的发生过程进行有 效控制。 二、施工成本控制应满足的要求 1、要按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格，并认真做好材料、设备进场 数量和质量的检查、验收和保管。 2、要控制生产要素的利用效率和小号定额，如任务单管理、限额领料、验工报告审 核等。同时要做好不可预见成本风险的分析和预控，包括编制相应的应急措施等。 3、控制影响小路和消耗量的其他因素（如工程变更等）所引起的成本增加。 4、把施工成本管理责任制度与对施工管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员 的成本意识和控制能力。 5、承包人必须有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的 使用和费用的结算支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。 三、施工成本控制的依据 1、工程承包合同 施工成本控制要以工程承包合同为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和 实际成本两个方面，努力挖掘增收节支潜力，一球获得最大的经济效益。 2、施工成本计划 施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的施工成本控制方案，既包括预定的具 体成本控制目标，又包括时间控制目标的措施和规划，是施工成本控制的指导文件。 3、进度报告 进度报告提供了每一时刻工程实际完成量，工程施工成本实际支付情况等重要信息， 施工成本控制工作正式通过实际情况和施工成本计划相比较，找出二者之间的差别，分析 偏差产生的原因，从而采取措施改进以后的工作。此外，进度报告还有助于管理者及时发 现工程实施中存在的问题，并在事态还未造成重大损失之前才去有效措施，尽量避免损失。 4、工程变更 在项目的实事工程中，由于各方面的原因，工程变更是很难避免的。工程变更一般包 括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工次序变更、工程 数量变更等。一旦出现变更，工程量、工期、成本都必将发生变化，从而使得施工成本控 制工作变得更加复杂和困难。因此，施工成本管理人员就应当通过对变更要求当中各类数 据的计算、分析/，随时正握变更情况，包括已发生工程量、将要发生工程量、工期是否 拖延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更可能带来的索赔额度等。 除以上冀中施工成本控制工作的主要依据意外，有关施工组织设计、分包合同等也都 是施工成本控制的依据。