家庭装修时重要的注意事项.doc

装修各项准备工作总结如下： 一、装修前的准备 如何建立装修整体概念？ 1）从书、杂志、网站上了解装修 对于第一次装修的人来讲，通常会想到借助别人的知识来帮助自己，所以书、杂志、网站成了很多人良好的帮手。 杂志可以向大家传达最新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感受更直观。 在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能从网友案例、装修日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站；同时，产品频道里有大量的特价品牌建材，并定期组织团购活动等等。 2）看各类装修案例着手，建立起对家的概念 那么在看书、杂志和网站的过程中，我们首先应看些什么能较快地帮助自己尽快地建立起对家的概念？——装修案例。其中会有不少的图片让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、一盏灯、一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会帮助你在无形中也就确定了自己的家居风格，这些喜欢的图片要保留起来，并且随时用笔记下自己的突发奇想，将来这可是与设计师沟通的重要资料。 3）参加看样板房活动和装修讲座 只看书、杂志、网站可能还不够，毕竟那都是看得到摸不着的，最直接的方法是参观样板房可以让大家更直观的体验到家的感觉，现场有设计师或装修人员会对样板房的设计和施工进行讲解，非常直观。其次，还可参加一些装修讲座，经验丰富的各方装修专家和设计师会向大家普及装修知识及一些实用的经验。 要找专业公司做新房验收吗？ “要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。 由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。 其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。 新房验收要点有哪些？ 许多消费者花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体（面）（尤其是顶楼）等均应加以验收，千万不能马虎。如业主缺乏验收常识，则请权威部门验收更好。 验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下： （1）供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置；然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。 （2）通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接用话机进行检测。 （3）CATV系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行信号测试，判断同轴线的质量。如用万用表测试，则只能测试其是否导通，而无信号依据。 （4）给水系统：打开进水阀（进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰），关闭所有自来水龙头，约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情况下，渗漏不足以使水表转动。诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，较长时间后才能发现。 （5）排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象出现。特别应引起注意的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管是否渗漏。因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的。 （6）墙面与天棚：目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。此外，还须察看墙体是否有渗漏的痕迹（渗漏痕迹一般为：上面面积大，下面面积小，成“倒三角形”状）。 新房验收不合格该如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： （1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。 （2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿