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中山市职业教育集团物业管理服务采购项目 （招标编号：Z 招 标 文 件 广东志正招标有限公司中山分公司 二〇一三年二月 目 录 ? ? 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 10 （二）招标文件 14 （三）投标文件的编制 16 （四）投标文件的递交 21 （五）开标与评标 23 （六）授予合同 30 第四部分 合 同 书 格 式 35 第五部分 投标文件格式 43 表5-1 投标函 44 表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 45 表5-3 中小企业声明函（投标供应商为中小企业时适用） 47 表5-4 开标一览表 48 表5-5 详细报价清单 49 表5-6 投标响应与招标文件差异一览表 50 表5-7 重要指标响应表 51 表5-8 合同条款响应表 52 表5-9 服务管理方案 53 表5-10 投标人基本情况 54 表5-11 项目负责人/项目经理简历表 56 表5-12 拟为本项目实施主要人员情况表 57 表5-13 2010年以来完成的同类项目一览表 58 表5-14 投标保证金退还说明格式 59 表5-15 中标服务费承诺书 60 ? 第一部分 投 标 邀 请 函  投 标 邀 请 函 广东志正招标有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市职业教育集团（以下简称“采购人”）的委托，对中山市职业教育集团物业管理服务采购项目进行公开招标采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。 招标编号：Z ；采购表编号：教科文（13）0012； 项目名称：中山市职业教育集团物业管理服务采购项目 项目内容及需求： 项目内容：中山市职业教育集团物业管理服务采购项目。 技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容?；本项目不允许提交备选方案； 该项目招标文件进行公示，公示期自201年月日至201年月日五个工作日，请在中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。2009年以来在参加政府采购中没有违法、违规或其他不良纪录注：报名时提供U盘拷贝本项目招标文件电子版。）符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。潜在投标人应当在期间（到（详细地址：）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退投标截止时间：。开标评标地点采购代理机构名称：广东志正招标有限公司中山分公司（网址：） 联 系 人：杜先生 地 址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室 电 话：076088808187 传 真：0760电子邮箱：tender_zs@ 开户银行：中国工商银行中山市银兴分理处 银行帐号：2011 0236 0920 0018 404 广东志正招标有限公司中山分公司 2013年02月06日 第二部分 用 户 需 求 书 总 则 本次谈判的项目及范围为：中山市职业教育集团物业管理服务。 服务合同期为12个月（2013年1月1日—2013年12月31日）。 本项目报价应包括：报价人派驻人员工资、福利、服装、通信工具、社保、医疗、服务设备、劳保用品、防护用品及完成该项目所须工具、一切税费等谈判文件要求的所有费用。 本项目由成交供应商承包及负责谈判文件对成交供应商要求的一切事宜及责任。 成交供应商未经采购人批准，不得再以任何方式转包或分包。 本项目不接受联合体报价。 物业基本情况 物业类型：安全保卫、环卫清洁管理、校内的绿化养护、日常水电消防设备维护、场地维护及保养服务、信息化网络管理与服务 座落位置：中山市石岐区莲塘路36号职业教育集团培训中心（原石岐职中） 物业用途：中山市职业教育集团培训中心(简称:集团培训中心), 是中山市教育局下属事业单位的公办公益性教育培训机构. 统筹全市教育内部资源，开展高职和中职的学历教育与培训、职业技能考核鉴定、以及面向社会开展各种类型的培训。包括企业从业人员（含外来工）在岗、转岗及技能提升培训；农村富余劳动力转移就业培训；新增劳动力就业创业培训；退伍军人就业创业培训；农村实用技术推广培训；各级各类职前培训以及青少年校外素质教育培训等活动。 管理面积：本物业占地面积约5266.5平方米（约7.8998亩），建筑用地约8214.41平方米，绿化面积：各楼层绿化花槽总计面积约1000平方米。本物业共计建筑物五 幢，楼高分别为4、5、6层及平房二间、停车场一个和球场三个，其中二个球场作为停车用。 采购人将中山市职业教