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中牟县毕虎村城中村改造项目 项目环境影响报告书 （简 本） 建设单位：河南省顺泰达置业有限公司 编制单位：河南省正德环保科技有限公司 编制日期：二零一四年六月 目 录 第一章 总论 4 1.1 项目由来 4 1.2评价对象及评价重点 4 1.2.1 评价对象 4 1.2.2 评价重点 5 1.3 评价因子筛选 5 1.4评价工作等级和范围 5 第二章 工程概况 6 2.1 建设项目概况 6 2.2 产业政策相符性分析 7 2.3 用地规划相符性分析 7 2.4 区域污染源调查 8 第三章 建设项目周边环境现状 9 3.1 环境空气质量现状 9 3.2 地表水环境质量现状 9 3.3 声环境质量现状 10 第四章 环境影响预测与分析 11 4.1 施工期环境影响分析 11 4.1.1施工期大气环境影响分析 11 4.1.2 施工期水环境影响分析 11 4.1.3 施工期声环境影响分析 12 4.1.4 施工期固体废物对环境的环境影响分析 13 4.2 运营期环境影响分析 14 4.2.1 运营期大气环境影响分析 14 4.2.2 运营期水环境影响分析 16 4.2.3 运营期声环境影响分析 16 4.2.4 运营期固体废物环境影响分析 17 4.2.5 运营期生态环境影响分析 17 第五章 污染防治措施分析 18 5.1 施工期污染防治措施分析 18 5.1.1 施工期废气污染防治措施分析 18 5.1.2 施工期废水污染防治措施分析 20 5.1.3 施工期噪声污染防治措施分析 20 5.1.4 施工期固体废物污染防治措施分析 21 5.1.5 施工期生态环境污染防治措施分析 21 5.2 运营期污染防治措施分析 22 5.2.1 运营期废气污染防治措施分析 22 5.2.2 运营期废水污染防治措施分析 23 5.2.3 运营期噪声污染防治措施分析 23 5.2.4 运营期固废污染防治措施分析 24 第六章 环境监测与管理 25 6.1 环境监测 25 6.1.1 监测目的 25 6.1.2 监测计划 25 6.1.3 监测实施 26 6.2 环境管理 26 6.2.1 环境管理的目的 26 6.2.2 环境管理计划 26 6.2.3 环境管理实施 27 第七章 结论 29 第一章 总论 1.1 项目由来 为深入贯彻郑州市委、市政府关于加快新型城镇化建设的指导精神，持续快速推进中牟县城中村改造工作，按照中牟县广惠街街道办事处文件，改善区域内城中村村民居住环境差，安全隐患多，社会治安乱，用地管理混乱、建设乱，基础设施不完善、配套少，环境差、功能弱的现状，启动了毕虎村城中村改造项目。 中牟县毕虎村城中村改造项目位于郑州市中牟县广惠街毕虎村，由河南省顺泰达置业有限公司投资代建。项目总投资58704万元，总规划占地面积51666 m2，总建筑面积102953m2，地上建筑面积48746 m2，其中住宅建筑面积36260 m2，商业用房建筑面积9000 m2，幼儿园建筑面积3024 m2，物业用房建筑面积342 m2，变电室建筑面积120 m2；地下建筑面积54207 m2，其中地下车库37715 m2，储藏室（人防及设备间）16492 m2。配套设置配电室、垃圾收集点、道路、给排水及供电等相关设施。主要建设内容包括住宅、幼儿园、物业管理用房、社区商业及社区服务用房等。 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录》（2011年本）修正版，本项目不属于限制类和淘汰类，应为允许类，符合当前国家产业政策。中牟县发展和改革委员会以牟发改[2014]20号文对本项目进行了核准批复。本项目用地性质为居住用地，符合中牟县土地利用总体规划。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应进行环境影响评价。经查阅《建设项目环境影响评价分类管理目录》（中华人民共和国环境保护部令 第2号），本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积102953m2，建筑面积在10万m2以上，应当编制环境影响报告书。鉴于本项目有商业用房，经营项目暂未确定，评价提出商业用房如入驻餐饮、娱乐等污染型项目，应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续。 1.2评价对象及评价重点 1.2.1 评价对象 本次评价的评价对象为：1.对项目建设的施工期影响进行预测和评价；2.对项目运营后产生的废水、废气、噪声、固废进行预测评价和达标性分析；3.本次评价对象不包括社区商业服务用房后期入驻的餐饮、娱乐、幼儿园等项目，该类项目应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续。 1.2. 评价重点 本次评价的评价重点为：1.工程分析；2.环境影响预测与评价；3.污染防治措施分析；4.项目可行性分析