中国移动河南公司2014年公司机关及直属单位物业服务采购项.docVIP

中国移动河南公司2014年公司机关及直属单位物业服务采购项目 比 选 文 件 比选编号：TC14915CJ 比选人：中国移动通信集团河南有限公司 代理机构：中招国际招标有限公司 二〇一四年七月目 录 第一章 比选公告 1 一、项目概况与比选范围 1 二、资格条件要求 1 三、比选报名 2 四、比选文件的获取 2 五、应答文件的递交 2 六、发布公告的媒介 2 七、联系方式 2 第二章 申请人须知 3 申请人须知前附表 3 2.1比选人及项目名称 4 2.2项目的确定和资金来源 4 2.3关于划分选包 4 2.4比选的组织形式 4 2.5比选方式 4 2.6合格的货物 4 2.7比选文件的组成 4 2.8比选文件的澄清 4 2.9比选文件的修改 4 2.10应答文件的编写 4 2.11应答文件的构成 5 2.12应答报价 5 2.13关于优惠条件 5 2.14应答保证金 5 2.15应答文件的有效期 6 2.16备选应答方案 6 2.17应答文件的式样和签署 6 2.18应答文件的密封和标记 6 2.19应答文件的提交、送达 6 2.20应答文件的修改和撤回 7 2.21唱价 7 2.22评审由依法组建的评审委员会进行 7 2.23应答文件的评审 8 2.24应答文件的澄清和说明 8 2.25评审方法 8 2.26中选通知书 8 2.27签订书面合同 8 2.28代理服务费 8 2.29应答费用 9 2.30相关人员的接触 9 第三章 合同条款 10 第一条 合同当事人 12 第二条 物业的基本情况 12 第三条 物业服务的内容 12 第四条 物业的移交 12 第五条 服务期限、合同金额及支付方式 12 第六条 双方的权利和义务 14 第七条 违约责任 15 第八条 保密 16 第九条 不可抗力 17 第十条 通知与送达 18 第十一条 法律适用和争议解决 19 第十二条 合同生效、终止及其他 19 第十三条 合同附件 20 第四章 技术规范 21 第五章 评选方法 69 第六章 应答文件格式 71 一、应答函 74 二、应答一览表 75 三、商务及技术应答表 77 四、法定代表人授权委托书 78 五、需提供的资格证明文件 79 六、廉洁合作承诺书 80 七、代理服务费支付承诺函 81 八、技术建议书 82 第一章 比选公告 中国移动河南公司2014年公司机关及直属单位物业服务采购项目已由中国移动通信集团河南有限公司批准实施，比选人为中国移动通信集团河南有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例100%，项目已具备比选条件，现委托中招国际招标有限公司对本项目进行公开比选。 一、项目概况与比选范围 1.1 项目名称：中国移动河南公司2014年公司机关及直属单位物业服务采购项目（TC14915CJ） 1.2资金来源及落实情况：自筹资金，已落实。 1.3 项目地点：河南省内 1.4服务期：2年 1.5采购内容： 机关及直属单位物业服务(郑州) 物业服务地点 服务面积 人员数量要求 服务内容 公司机关办公楼 35000㎡ 74人：保洁39人，保安35人。 日常保安、保洁、垃圾清运等，统一着装。 俱乐部及员工公寓 73535㎡ 59人：保洁21人，保安38人。 日常保安、保洁，统一着装。 商贸路办公楼 35500㎡ 52人：保洁25人，保安27人。 日常保安、保洁，统一着装，垃圾清运等。 郑州长椿路客户服务中心办公楼 61900㎡ 203人：保洁63人，保安30人，监控室8人，工程维修9人，后勤服务人员94人（餐厅服务人员和员工之家服务人员）。 日常保安、保洁、保洁物料（洗洁精、洗衣粉、卫生纸等）、维修物料（节能灯、锁芯、水龙头等）、垃圾清运、餐厅服务（含后厨日常易耗品）等，统一着装。 郑州南阳路客户服务中心办公楼 18070㎡ 86人：保洁33人，保安23人，监控室9人，工程维修5人，后勤服务人员15人（员工之家和餐厅服务人员）。 日常保安、保洁、保洁物料、维修物料（同上）、垃圾清运，统一着装。 洛阳太康路客户服务中心办公楼物业服务 物业服务地点 服务面积 人员数量要求 服务内容 洛阳太康路客户服务中心办公楼 41819㎡ 241人：工程维修 9人，监控室10人、保安64人，保洁69人，后勤服务人员89人。其中包含洛阳呼叫基地配备19人 日常保安、保洁、保洁物料（洗洁精、洗衣粉、卫生纸等）、维修物料（节能灯、锁芯、水龙头等）、垃圾清运、餐厅服务（含后厨日常易耗品）等，统一着装。 1.6 选包划分及入围供应商数量：划分二个选包。 第一包：机关及直属单位物业服务（郑州），拟合作供应商数量为1家； 第二包：洛阳太康路客户服务中心办公楼物业服务， 拟合作供应商数量为1家； 二、资格条件要求 2.1 申请人