南京河西第壹区悬宫大酒店项目论证研究报告.docVIP

南京河西第壹区悬宫大酒店项目 可行性研究报告 二零零六年九月 目 录 绪 言 3 第一章 项目总论 4 第一节 项目简介 4 一、项目名称 4 二、项目投资方 4 三、第壹区项目整体概况 4 四、第壹区悬宫大酒店概况 5 第二节 项目的功能布局 6 第三节 酒店主要产品的目标市场 6 第二章 项目的投资背景和意义 9 第一节 项目投资背景 9 第二节 项目投资的重要意义 10 第三章 市场分析 11 第一节 中国旅游市场分析 11 第二节 南京市经济及旅游市场分析 12 一、南京市经济概况及经济环境 12 二、南京市旅游业发展状况 17 第二节 悬宫大酒店的综合优势分析 24 一、区位优势 24 二、SWOT分析 24 三、南京市高星级酒店行业经营状况及评价 26 四、市场预测 27 第三节 价格和宣传策略 28 一、酒店定价策略 28 二、酒店宣传策略 28 第四章 项目投资及资金筹措 30 第一节 投资预算及资金的使用安排 30 第二节 建设情况 31 第三节 2005年11月末酒店资金到位及使用情况 31 第四节 资金筹措和还款计划 32 第五章 经营测算 33 第一节 第一年测算结果 33 第二节 酒店前10年的经营情况 35 第六章 投资评价 36 第一节