“十一五”期间江西房地产市场发展趋势的研究.docVIP

“十一五”期间江西房地产市场发展趋势研究 一?对“十五”期间江西房地产市场的回顾 　　　　 　　 “十五”期间,随着江西城市基础设施建设的不断完善,随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的加快,在消费需求与投资需求的双重作用下,江西房地产业也在迅速发展壮大?可以说,过去的五年,也是江西房地产业腾飞的五年? 　　“十五”期间,江西房地产开发累计完成投资853.92亿元,是“九五”期间完成总额的5.4倍?进入21世纪后,江西房地产以年均增长58.6%的速度快速发展?据江西统计信息网的数据显示,2004年全省房地产开发投资达266.02亿元,是1993年的19.4倍,是2000年的6.3倍?截止2005年底,全省商品房累计竣工面积4851.83万平方米,累计销售面积4190.49万平方米?其中经济适用房建设共完成建设投资53.74亿元,占房地产开发总投资的9.8%?人均住宅建筑面积25.58平方米? 　　相比国内一些发达的省市和地区,江西房地产的起步无疑是较晚的?“九五”时期,江西房地产开发投资总量在全国所占比重仅为0.8%?然而,跨入“十五”计划的第一年即2001年,全省房地产业增加值114.84亿元,按可比价格计算,比1998年增长54.2%?由于房地产的建筑成本70%左右是材料消耗,能带动冶金?建材?家电等50多个行业的发展,也能促进金融?物业管理等新兴服