工程造价计价与控制　全套课件.ppt

例题3：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5 %，废品损失费10%，外购配套件费5万元，包装费率1% ，利润率为7%，增值税率17% ，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。 (((20+2+0.4)*(1+1.5%)*(1+10%)+5)*(1+1%)-5)*(1+7%)+(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5)*0.17+2+5 （1）直接工程费 人工费：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福 利费及生产工人劳动保护费 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 材料费：材料消耗量；材料基价；检验试验费 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 施工机械使用费：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及 场外运输费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （2）措施费（10项） 安全、文明施工费 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 专业措施费 ：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； 脚手架费 （1）间接费 （1）组成 规费：工程排污费、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金 危险作业意外伤害保险 企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教 育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种： 以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费） × 利润率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计×利润率（%） 以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计× 利润率（%） （3）税金 营业税 应纳营业税=计税营业额×3% 城市维护建设税 应纳税额=应纳营业税额×适用税率（7%、5% 、1% ） 教育费附加 应纳税额=应纳营业税额×3% 税金的综合计算（三税合一） 税金=（直接费+间接费+利润） × 综合税率（%） 【例1.3.1】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？ 固定资产其他费用（13项） 建设管理费 建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 可研性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 （2）涨价预备费 构成 计算 建设期利息 前提：总贷款分年均衡发放 关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。 计算公式为： 提供一个平等的竞争条件 满足市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 有利于工程款的拨发和工程造价的最终结算 有利于业主对投资的控制 测定时间消耗的基本方法—计时观测法 （1）概述 对象——研究工时消耗 手段——观察测时 技术——密集抽样和粗放抽样 优点：把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以观察 局限性：考虑人的因素不够 （2）计时观察前的准备工作 确定需要进行计时观察的施工过程 对施工过程进行预研究 选择观察对象 其他 计时观察方法的分类 1) 测时法 分类 选择法测时：当被观察的某一循环工作的组成部分开始，观察者立即开动秒表，当该组成部分终止，则立即停止秒表,记录时间，并把秒针拨回到零点。下一组成部分开始，再开动秒表，如此依次观察下去，并依次记录下延续时间。 接续法测时：在工作进行中和非循环组成部分出现之前一直不停止秒表，秒针走动过程中，观察者根据各组成部分之间的定时点，记录它的终点时间；再用定时点终止时间之间的差表示各组成部分的延续时间。 观察次数观察次数与要求的算术平均值