固戍连锁配送物流园功能定位策略.pptVIP

固戍连锁配送物流园功能定位策略研究 （1）大型连锁企业配送中心大型企业物流配送中心 大型连锁企业配送中心用地面积为45万平米，主要吸引有迫切用地需求的大中型连锁企业入驻，满足其对物流配送中心独立运营和商品货物加工分拣的需求（详见配送中心作业图）。目前已申报的企业需求看，该部分功能面积需求已达到48万平方米左右。相关部门应根据连锁企业门店、纳税、营业额、就业人数等设立进驻门槛。 （2）共用型配送中心 用地面积20万平方米，主要吸引规模较少、没有能力也没有必要自建配送中心的中小型连锁便利企业、百货店进驻，使各企业共用同一物流与信息平台，构建支撑商业企业运作的供应链管理系统，最终形成规模经济。共用型配送中心的公共设施包括： 仓储空间：包括普通平房仓库区（用作普通商品的储存、物流中转等）和专用仓库区（用作特殊商品的储存，如需要冷冻的新鲜食品）。 陆港（货运）枢纽站用地面积为20万平米。陆港枢纽站与沿海港口一样，由硬件系统、软件系统和生产配套服务系统组成，不同的是增加了国际陆路运输。生产配套服务系统包括海关查验、边境检查、卫生检 疫、商品检验、结汇银行、船运代理、信息服务等，这均可在园区的配套服务区实现，并与园区连锁企业共享资源。随着深圳物流业和商贸的发展，陆港货运的需求将不断增加，应预留足够的用地适应未来的扩张。 （4）办公区 办公区用地面积为