区分所有建筑物管理制度研究.pdfVIP

内容摘 要 随着我国区分所有建筑物的大量出现，建筑物的管理问题也随之日益 引起人们的关注，频频发生的物业管理纠纷更是成为公众关注的焦点。2007 年3 月，全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》，8 月国 务院又修订了《物业管理条例》，上述法律法规的出台和实施对规范区分所 有建筑物的管理行为起到了重要的作用。但由于法律法规仍有不够完善的 地方，区分所有建筑物的管理仍有一些问题需要解决。 本文从完善我国区分所有建筑物管理制度的角度出发，通过介绍区分 所有建筑物管理制度的基本内容，进而分析建筑物区分所有权与区分所有 建筑物管理制度之间的关系。同时针对我国区分所有建筑物管理存在的问 题，结合建筑物区分所有权的基本理论进行了分析，最后借鉴国外先进立 法和实践经验，对完善我国区分所有建筑物的管理制度提出了几点建议。 本文结构上分为五部分： 第一部分是前言，介绍了本文研究的背景，明确了区分所有建筑物管 理的不同层次，阐明本文研究的对象是私法意义上的现代区分所有建筑物 管理，以及论文的研究方法等内容。 第二部分是对区分所有建筑物管理制度基本理论的阐述，对建筑物区 分所有权的三项权利进行介绍，分析了建筑物区分所有权与区分所有建筑 物管理