加强房产企业所得税管理五点建议.pptVIP

加强房产企业所得税管理的五点建议 Title 六、上财EDP中心推荐课程 (一)、房地产企业所得税建立由政府牵头建立联 系会议制度，形成涉税信息传递 的协作机制 (五)、进一步强化房地产企业 所得税征管措施，加大相关 政策的执行力度 　(四)、有针对性地采取多种形式强化对 一线人员的教育培训，提高对房地产行 业房地产企业所得税管理的业务技能 　　(二)、设立规范统一的房地 产企业所得税的征收管理 台帐以及建立与之相配套 的管理制度 (三)、房地产企业所得税理顺 征管机构管辖权关系 （一） 搭建一个“分线管理、相互依托、数据规范、信息共享”的房地产企业的综合信息交流平台。 （二） 一是针对房地产行业开发项目、开发地段、完工情况、销售情况等设计专门的表格，由企业每个月报国税部门备查。二在各部门传递的信息和企业报送资料的基础上通过台帐尽可能全面和及时反映企业的情况，加强所得税的征管。 加强房产企业所得税管理的五点建议 加强房产企业所得税管理的五点建议 三 三 三 一是集中有限的高素质的人力资源解决工作中的重点和难点，用少而精的兵力打歼灭战，达到工作效率的最大化 二是执行政策统一。 要设立专门的房地产企业管理组，对该类企业实行集中管理 三是能全面掌握辖区内房地产企业的情况，开展行业税收负担率、成本利润率、销售收入利润率、房地产企业所得税负担率等指标的分析，发现指标异常的企业，列入评估对象，实施及时控管。 (三)、房地产企业所得税理顺征管机构管辖权关系 规范房地产企业所得税税前扣除，加强成本费用的管理 加强房产企业所得税管理的五点建议 -- （四）、进一步强化房地产企业所得税征管措施，加大相关政策的执行力度 进行数据指标分析，强化专项纳税评估 要加强对企业的宣传辅导 2 4 1 加大稽查力度，规范税收秩序 3 加强房产企业所得税管理的五点建议 规定房地产企业只能设立唯一的预收房款和销售收入的银行帐号，争取银行部门的合作，对设立的收入账户进行有效监控，掌握销售收入情况，实现源头控管。 通过实地调查和帐务检查等方式，及时掌握投资方、销售公司和其它关联方的相关情况，了解关联企业之间的业务往来，看其收入、费用的划分是否合理合法，保证预收房款和销售信息真实准确，确保税款“颗粒归仓”。 (六)、房地产企业所得税加强对银行账户和关联方信息监控 上海财经大学商学院EDP中心推荐课程 增值税扩围解读与企业应变之策 税务稽查重点与企业防范实务 房地产纳税筹划与合规 金融工具及衍生品在纳税筹划中的运用