政治：3.3言而有信守合同课件（人教版选修5）.ppt

协作履行原则是诚实信用原则在合同履行方面的具体体现，一方面需要双方当事人之间相互协助，另一方面也表明协助不是无限度的。该原则并不漠视当事人的各自独立的合同利益，不降低债务人所负债务的力度，那种以协作履行为借口，加重债权人负担、逃避自己义务的行为是与该原则相悖的。 【温馨提示】　适当履行不同于实际履行。二者既有区别又有联系。实际履行强调债务人按照合同约定交付的标的物或者提供的服务，至于交付的标的物或者提供的服务是否适当，则无力顾及。 适当履行既要求债务人实际履行，交付标的物或提供服务，也要求这些交付标的物、提供服务符合法律和合同的规定。可见，适当履行必然是实际履行，而实际履行未必是适当履行，适当履行场合不会存在违约责任，实际履行不适当时则产生违约责任。 右图漫画：一些商家利用虚假宣传“大奖”引诱消费者，当消费者要兑奖时，又以“最终解释权”对付消费者。这一现象违背了履行合同的(　　) 例2 A．诚实信用原则 B．全面履行原则 C．协作履行原则 D．平等互利原则 【解析】　根据题意，先是虚假宣传引诱消费者，然后又不兑现承诺，以“最终解释权”对付消费者，这违背了诚实信用原则。 【答案】　A 牛刀小试 2．合同当事人必须按照合同的规定全面履行合同义务，这体现了合同履行的(　　) A．适当履行原则 B．实际履行原则 C．经济合理原则 D．协作履行原则 解析：选A。适当履行原则又称全面履行原则。适当履行是实际履行，但实际履行未必是适当履行，因为实际履行的义务未必符合法律规定或合同的约定。协作履行是指当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务，而且要积极配合对方。经济合理原则是指在履行合同时要考虑经济成本。 社会热点链接 海南省高院商品房买卖合同案件的指导意见(2011年) 走进生活 2010年，由于房地产价格激增导致土地、房产价值成倍上涨，开发商毁约等现象大量出现，海南省房地产纠纷大幅增加。据统计，全省法院共审结房地产纠纷案件3185件，同比上升40.49%，结案标的额20.03亿元。 2011年2月14日，海南省高院出台了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(以下简称《意见》)，将海南省近年来出现的涉“限购令”商品房买卖纠纷、涉“保障性住房”买卖纠纷、“小产权房”买卖纠纷等新案件的审理予以规范。 《意见》在涉“保障性住房”买卖纠纷中，分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出指导。根据规定，在逾期办证违约纠纷中，开发商对购房人提供办证所需相关资料具有通知义务。在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等；订立了认购协议、预购协议及意向书等，则应当根据认购协议内容、认购金数额等因素区别对待。 在正式合同订立后，合同有继续履行可能的，要求解除合同的诉求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。 在合同制度中，合同的履行也就是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为，作为双方当事人的权利和义务是对等和对应的，一方的权利也就是另一方的义务，反之亦然。在合同的履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心。 理论思考 履行合同义务是享有合同权利的前提。没有债务人履行合同债务，债权人的债权就无从谈起。合同的履行是双方当事人的行为，而履行合同义务在其中居于主动地位。 诚实信用原则要求合同当事人在订立、履行、变更、解除合同的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。诚信原则具体包括：第一，在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；第二，在履行合同义务时，当事人应遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；第三，合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。 协作履行原则要求当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务，而且要积极配合对方，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协作履行原则是诚实信用原则在合同履行方面的具体体现，一方面需要双方当事人之间相互协助，另一方面也表明协助不是无限度的。该原则并不漠视当事人的各自独立的合同利益，不降低债务人所负债务的力度，那种以协作履行为借口，加重债权人负担、逃避自己义务的行为是与该原则相悖的。海南省高院商品房买卖合同案件的指导意见体现了合同的履行原则。 1．合同法第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这说明履行合同坚持的原则有(