南宁百货圈商业市场调查报告.docVIP

南宁百货商业市场调查报告 南宁简介： 南宁，位于中国广西南部，地处亚热带，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。邕江穿城而过，市区面积 6476 平方公里，建成区面积 152 平方公里。南宁现辖 6 区 6 县，全市总人口为 659.54 万人，其中市区人口为 249.67万人。聚居着壮、汉、苗、瑶等 36个民族，壮族占60%，方言有壮语、平话、普通话、白话等。 2008 年公布数据调查，城市居民人均可支配收入 14994 元，增长 19.03%；南宁市农民人均纯收入达 4001元，比上年增长15.58%。城乡居民消费水平及生活质量进一步提高。 城市印象： 南宁城市基础建设相对落后，特别是老城区基础建设改造较慢，存在大量80年代独栋民居。目前南宁着重打造琅东琅西新商务区，发展已渐形成规模，新区社区住宅及商业发展已较为成熟。南宁作为中国南部沿海沿边的省会级城市中整体发展较为落后者，国家对其相应扶持发展政策较大，此外东盟一体化也将使南宁获得更多的外资入注。目前南宁已引入大量外资进其投资，城市发展潜力较大。 城市商业印象： 当地存在三大成熟商圈，朝阳商圈、新民商圈和琅东琅西商圈，其中朝阳商圈是目前南宁最繁华的商业中心区，此外存在其他区域商圈 6个。政府规划到2010年初步实现商贸业的现代化，总体达到国内发达城市的商业水平，从目前南宁当地商业发展水平看，其城市商业发展整体水平尚不能比拟国内发达城市水平，但已具有相当的规模，商业整体发展速度较快。 当地主要商圈及商业体现状 梦之岛百货： 南宁梦之岛百货成立于1995 年，拥有7家大型零售商场在广西，其中南宁 3家（古城精品百货店、古城百货店、水晶城店）档次为高、中高、中高。 LV 已签约梦之岛古城精品店。 ◆ 消费者定位：中高档次消费者和附近的居民 ◆ 主要入住品牌： 化妆品：LANCOME,DIOR,Guerlain,BIOTHERM,SHISEIDO,CLARINS,Givenchy,makeup for ever 精品类：Cartier,mont blane ,ROLEX,OMEGA,Swarovski 皮具类：STELLA LUNA,What for,MISS SIXTY,JC COLLEZIONE,WHY,FION 服饰类：HOGOBOSS,Dunhill,Aquascutum,tommyHilfiger, BrooksBrothers，PORTS, Autason,Lacoste,Nautica,依恋，ONLY，VERO MODA. ◆ 优势条件 周边商业氛围较好、人流量大，品牌阵容强大。 位于民族大道、古城路、东葛路等主干道侧，交通便利。商业规模较大。 ◆ 劣势之处 业态较为单一，缺少娱乐休闲餐饮类的商业业态。不能满足消费者的休闲、娱乐、购物等的“一站式”消费需求。 三家百货人气较差。 ◆ 成功之处 梦之岛百货和华联超市都具有较好的品牌优势和品牌效应。 定位中高端白领消费，为南宁市档次最高百货。 南宁百货大楼 目前广西规模最大的本土商业零售企业，是广西第一家上市公司，下属9个商场、9个控股子公司。 南宁百货大楼已有53年历史，位于南宁最繁华商业中心—朝阳路商圈。现有南北两座大楼，相互连通，单层面积约 1万平方米。 ◆ 消费者定位：中低档次消费者和附近的居民。 ◆ 业种分布： 南楼：南 1F：珠宝钟表区 南2/3：南百超市 南4F：动感娱乐城 北楼：北 B1F：南百家电 北1F：流行名品苑 北2F：青春淑女馆 北3F：佳丽名媛馆 北4F：绅士精品馆 北5F：商务男士馆 北6F：潮流运动馆 北7F：家居生活馆 北8F：欢乐儿童馆 ◆ 主要入驻品牌： 化妆品类：欧泊莱，欧莱雅，玉兰油，美宝莲，H2O 服饰类：依恋、ONLY，VERO MODA. 珠宝类：谢瑞麟，周大福，周生生 ◆ 优势条件 周边商业氛围较好、人流量大。地处核心商圈核心。人气旺。 位于朝阳路 39-45号，交通便利。商业规模较大。 ◆ 劣势之处 业态较为单一，缺少娱乐休闲餐饮类的商业业态。规划较为混乱，不能满足消费者的休闲、娱乐、购物 等的“一站式”消费需求。 ◆ 成功之处 传统商业有效的转变，形成消费者根深蒂固的消费习惯。定位中低端大众消费，为南宁市人气最旺百货。 万达商业广场 地处朝阳商业圈，为新兴朝阳商圈核心。汇集了沃尔玛超市、万达国际电影城、百盛百货、大歌星量贩 KTV、颐高世化数码港、柏图家居中心、国美电器、必胜客、肯德基、麦当劳、商务咖啡、都市动漫传奇等 200 多家国内外知名品牌和商家。集三大休闲广场、两大室外步行街