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住宅建筑地下室防水技术探讨 口胡志远 (中铁建工集团北京有限公司，100070) 摘 要：本文主要结合某高层学生公寓的施工项目案例，参考相关资料介绍了地下室防水技术的优缺点，然后针对该项目中采用 的新技术施工工序做 了相关探讨，并针对该技术中存在的主要质量控制要点做了阐述 关键词：城市建筑 地下室 防水技术 1．m程背景 现细小的渗漏点时的防水能力。即使结构 2)底板防水施工：基层处理验收；弹 某高层学生公寓建筑设计为 30层， 自防水一点漏水，只要刚韧性防水材料的 线；刷冷底子油：浇筑刚性UEA防水混 其中地下2层，上部主楼28层，总建筑面 防水作用仍然存在，那么就不会造成全 凝土结构层；结构层验收；涂刷氯丁胶乳 积 36080m 。地下室 东西长 60．5m，宽 部防水层的失效；易对漏水点准确定 水泥砂浆；氯丁胶乳水泥砂浆防水层验 54．3m，地下土质为杂填上，属砾沙质粘性 位——当使用背水面刚韧性防水时，凡 收；细石混凝土保护层。 土．地下水属裂隙潜水性，主要受地表和 是刚韧性材料开裂出现渗漏的地方，也 3)地下室外墙防水施工：混凝土外墙 季节性降雨控制，施工时经实测，地下静 就是混凝土结构产生裂缝的部位。混凝 拆模浩0除外墙止水螺栓；螺栓垫片孔位、 止水位为-4．9m，地下结构部分处于地下 土裂缝部位，极容易发现和准确定位， 转角粉补；涂刷氯丁胶水泥砂浆；氯丁胶 水位 以下。底板防水层面积 4450m：，外墙 并可用相同的材料修补，或者进行高压 乳水泥砂浆防水层验收；砌砖墙保护层：、 及顶板防水层面积 3460mz，根据 地《下室 化学灌浆修补即可。 外墙基坑回填。 防水工程技术规范》规范要求该建筑属于 3．防水材料的选择与施工工序 主体工程完成后、交付使用前，主体 重要的民用建筑，所 以确定该建筑地下室 (1)防水材料选择 结构的变形趋于稳定时，在防水层施工 防水等级为一级。 新型防水方案在构造上是否可行，材 前，先查找地下室主体结构有没有裂缝或 2．防水新技术的特点与优势分析 料的选择很重要，因为好的材料是形成好 其他结构缺陷，如有则采取补强补漏措施 地下室底板迎水面柔性防水层～般 的防水构造的基础。新型防水技术成功的 整改，然后再在底板面作刚韧性防水，反 采用外防内贴法旌工，不是直接粘贴于主 关键之一在于柔性防水材料的选择，常用 铺上侧壁 1500mm高。如喷涂环氧乳液 体结构——地下室底板上，而是铺设或粘 的柔性防水材料粘贴强度不足，防水效果 水泥砂浆5mm厚 (或喷涂氯丁胶乳水泥 贴在地下室底板垫层土，柔性防水层上再 不佳。 砂浆 7-10mm厚)，或铺25mm厚维尼龙 浇筑细石混凝土或水泥砂浆保护层，然后 随着近年来防水材料的飞速发展，以 聚合物水泥砂浆，或做渗透结晶刚性防水， 再在保护层上绑扎钢筋 、施工主体结 往背水面防水效果不好的材料 已被高性 材料二遍约0．8．1mm厚等。 构——地下室底板。这样，柔性防水层与 能的聚合物与水泥复合的刚韧性材料代 4．地下室防水技术质量控制措施探讨 需防水的结构主体实际上是不密贴的，防 替。例如氯丁胶乳水泥砂浆、环氧乳液水 由于是背水面防水，所以该种防水方 水层与结构底板之间容易产生剥离脱落。 泥砂浆、维尼龙聚合物防水砂浆、渗透结 案不太适用于地下水含有较大腐蚀性介 背水面防水新技术的优点包括：构造 晶防水剂水泥砂浆、Js涂料水泥砂浆、喷 质的地下室防水方案