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房地产项目策划 企业品牌形象的塑造 个案楼盘品牌形象的塑造 通过塑造企业品牌，构建楼盘品牌形象 针对不同楼盘个性， 品牌创新的程序要求， 按照科学的方法和程序， 特别是依据特定的标准作业流程，开发房地产企业的品牌文化、产品的品牌文化和企业人的品牌文化。 房地产项目策划 一、前期市场调研 1、楼市分析 2、消费者购房意向分析 3、个案楼盘分 4、竞争楼盘分析 5 、装修程度分析 6、 配套设施分析 7、影响购房的因素 8、项目优势（Strengths）分析 9、项目劣势（Weaknesses）分析 9、项目机会点（Opportunities）分析 10、项目威胁点（Threats）分析 房地产项目策划 二、全案全程策划 1、概念策划南京房产概念表.doc 2、产品定位 3、产品创新 4、景观创新 5、功能创新 6、服务创新 7、营销活动创新 8、文化活动创新 房地产项目策划 三、营销策划 1、营销思路 2、营销策略阐述 3、定价策略 4、全程服务策略 5、营销建议 6 公关活动建议 房地产项目策划 四、广告传播策略 1、整体广告原则 2、广告目标策略 3、项目定位策略 4、广告诉求策略 5、广告表现策略 6、广告媒介策略日常购买行为分析.doc 房地产项目策划 房地产市场分析与楼盘策划 五、整体形象目标 楼盘所创造的目标价值 致力于中国人生活质量的提高 创造中国人的居住模式 重塑中国人居住文化 房地产项目策划 六、楼盘品牌创造 品牌已成为房地产企业竞争致胜的有力武器 随着房地产业的快速发展,房地产竞争的主要因素 品牌效应、 楼盘环境、 房屋质量、 企业信誉、 服务等综合因素所造就的品牌效应，逐渐成为抢占市场、增加销售的有利条件。 品牌将是房地产企业竞争致胜的有力武器。 　 房地产项目策划 对于 购房者 来说， 　 ——房地产 品牌 是 有实力的、信誉好、质量好 品牌个性 能使你 获得财富、服务和有增值价值的满意的住房 消费者利益 　　 ， 因为它 不仅提供住房和服务、还提供信誉和 保证，为您营造完美的居家环境。 产品支持理由 。 房地产项目策划 主题：致力创造居住革命，新的居住样态与生活方式。 认知形象：房地产，创造有价值的人生和完美生活 诉求点之一： 诉求点之二： 　 诉求点之三： 实现理想的生活 安家就是创造财富， 在水一方，幸福一生 意涵： 意涵： 意涵： 不是梦想 房地产拥有实力 创造美好的每一天 增值的个性。 和信誉，值得信赖。 完美居家环境。 房地产项目策划 南京市民收入分析南京收入表2.doc 房地产项目策划 从相关资料来看，中国官方在正式文本中，使用“中等收入阶层”或“中等收入群体”的概念是一种常见的替代“中产阶级”（Middle Class[1]）概念的做法。[2]中等收入群体的某些特征。 构成来源及职业特征 中间阶层来源构成主要有四类， 传统的“中产阶级”，包括小业主、小商贩等私营业者、个体户； 计划经济体制下的“中间阶层”中分化出来的部分干部、知识分子； 改革开放以来新生的私营企业主、乡镇企业家以及由引进“外资”及高新技术人才而产生的新型中间阶层。 这四类社会群体就现阶段其所涵盖的职业、职务成分看，主要有8类：（1）科学、技术、研究等领域具有中专以上学历和初级以上职称，及未评定职称的专业人员；（2）中、小企业的经理、企业家；（3）公务员、办事员；（4）行政事务、公共事业专职管理者；（5）私营业主、小业主、小商贩；（6）技术工人，包括“白领