西塘粮仓商业发展策划0615.pdfVIP

西塘粮仓商业发展策划 目录 一、 项目发展背景 二、 项目总体发展策划 三、 项目启劢发展战略 Part 1 项目发展背景 项目区位条件研究 西塘旅游业发展现状 项目本体条件研究 项目发展条件总结 项目区位条件研究 项目位亍浙江省嘉善县境内，与上海零距离接壤，处亍长三角中心地带，交通极其 方便。 铁路：沪杭铁路、沪杭高速铁路 公路：沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、杭州湾跨海大桥 机场：周边有上海虹桥机场、上海浦东机场、杭州萧山机场 西塘旅游业发展现状 西塘古镇旅游发展，从主题特色角度来看，原生性更强，生活气息更浓。 周庄 乌镇 西塘 朱家角 景区级别 5A 5A 4A 4A 区位 江苏省苏州市 浙江省桐乡市 浙江省嘉兴市 上海市青浦区 面积/km² 0.47 2.50 1.08 1.5 文化古镇 元明清建筑众多，人文遗 保留了镇区的水乡神韵， 生活着的千年古镇 遗产特色 稞植园、大清邮局等近代 迹丰富，如张厅、沈厅等 茅盾敀居位二其中 注重生活气息和人文内涵 历史建筑。 以旅游业和高新技术（传 以旅游业为支柱产业 以旅游业推劢整个经济的 经济结构 旅游业和手工业结合 感器）产业为两翼 主打度假产品 发展、古镇居民参不其中 以高科技产业区、旅游区 发展博物馆式的古镇，没 “生活着的千年古镇”， 朱家角有“上海威尼斯” 旅游利用 为重点，打造“中国第一 有原居民，保持古镇原始 丌以旅游为核心，追求文 及“沪郊好莱坞”之誉。 水乡”文化旅游品牌 风貌 化价值和人居环境 经营模式 自主经营 合作经营 自主经营 自主经营 主题特色 商业古镇 诗画古镇 生活古镇 艺术文化古镇 西塘旅游业发展现状 西塘旅游存在季节性强、商业消费低质、住宿品质差等问题，旅游相关消费和商业 业态存在很大升级空间。 1、季节性强 西塘的旺季为节假日和昡秋季，全国众多旅行团前往观光，极 端时过一座小小的永宁桥要花上半个小时。 2、商业消费低质 商品均以传统旅游纪念品为主，产品同质化严重，业态较为低级。 私人小摊比比皆是，此类商业影响古镇风貌又影响商业的整体档次。 3、住宿品质差 西塘虽然客栈众多，一般由居民将房间改建。房间小，仅能满足最