综合维修岗位责任制.doc

综合维修岗位责任制 (一)总调度岗位职责 遵守公司的各项管理制度，完成经理交办的工作; 负责正常工作时间的值班，受理﹑接待客户报修和投诉，安排小区内工程部所管辖范围内的维修任务; 三、负责审核领料单，负责材料消耗登记﹑签字﹑建帐; 四、负责制作、统计日报表、周报表、月报表、年报表; 五、负责能源水、电、暖、燃气的每日、月、年消耗量的记录统计; 六、根据公司和工程部意见安排培训工作; 七、负责工程派工的统计﹑登记工作; 八、负责工程设备台帐、工具台帐的管理； 九、负责编制工程部的材料采购计划; 十﹑负责工程部备勤﹑备岗工作的安排; 十一﹑配合工程部经理做好各项协调工作; 十一﹑负责安排公司交给的临时工作; (二)综合维修主管岗位职责 自觉遵守《员工守则》及公司的各项管理制度。按照员工行为规范的规定进行工作； 严格遵守本专业各项规章管理制度，保证各项设备的正常运行,树立专业管理、至诚服务的思想理念,把各项工作落实在实处； 负责管辖范围内的空调系统、给排水、锅炉、消防水系统设备设施的运行维护工作，保证管辖设备设施的完好； 负责班组的值班、巡视及运行等工作的安排； 根据计划,负责房屋修缮普查，外围﹑广场﹑道路维修保养工作； 组织班组人员按时完成经理下达的维修任务，协同其它班组完成规模较大的应急和日常维修任务，协调客户投诉工作。监督维修人员在操作过程中执行操作规程； 负责制定综合空调班组月度、季度、年度维修保养计划和物品备件采购计划已及专业工作方案，并且组织班组人员实施。在实施过程中做好全面记录； 认真执行检查巡视制度，实行走动管理，随时掌握设备和人员的状况； 督导本班组人员遵守公司的各项规章制度，学习本专业技术知识； 掌握本小区有关专业系统的设备性能、运行情况和有关技术资料，配合其它部门定期做好设备设施的安全检查工作； 在实际工作中，搞好班组建设，充分发挥员工的积极性、创造性，开展技术革新，提高员工的整体素质； 根据工程部安排负责本部门专业人员的专业技术培训和技术考核；积极配合部门经理的工作，完成部门经理交给的临时工作。 (三)综合维修领班岗位职责 一、自觉遵守公司《员工守则》的各项规章管理制度,按照员工行为规范的规定进行工作； 二、严格遵守本专业各项管理规章制度，保证各项设备的正常运行,树立专业管理、至诚服务的思想理念,把各项工作落实在实处； 三、组织班组人员按时完成经理（主管）下达的维修任务，协同其它班组完成规模较大的应急和日常维修任务，检查维修人员在操作过程中执行操作规程； 负责水暖管路、锅炉系统、上下水系统、门窗、土建修缮及住户室内的维修工作； 负责安排每日维修保养计划和每日的工作记录； 做好材料备件计划已及安排好工作操作程序，并且安排班组人员实施，在实施过程中做好全面记录； 认真执行巡视制度，随时掌握设备运行和人员的工作状况； 掌握小区有关专业系统的设备性能、运行情况和有关技术资料，配合其它部门做好工作； 在实际工作中，努力改善设备的使用效率，充分发挥维修人员的积极性、创造性，开展技术革新，要求员工文明用语，提高员工的素质。 组织本班组人员进行专业技术学习，提高本专业技能。 十一、积极配合部门领导的工作。完成上级交办的其他工作。 (四)综合维修工岗位职责 自觉遵守《员工守则》和公司的各项管理制度； 服从领班的工作安排，保质保量的完成工作任务； 负责维修小区的给排水系统、空调水系统、消防水系统及其它一些装修、门窗等维修的工作，确保小区内设备设施的正常运行； 努力学习业务技术，不断提高专业技术水平，高效地完成部门领导分配的工作，达到一专多能的技术要求； 严格按照操作规程进行工作，保证人身安全及设备安全； 严格执行交接班制度，认真核对工作单，日报记录，清点用具； 严格执行巡检制度，按时检查设备情况，写好运行记录，保证所管辖设备正常运行； 急时正确处理工作中发生的异常情况，发现事故或其故障、隐患要及时汇报上级； 九﹑经常保持设备间的设施设备、工作间和维修场地的清洁卫生，创造一个良好的工作环境。 (五)空调工岗位职责 自觉遵守公司各项管理制度，按员工行为规范进行工作； 能胜任本岗位设备的维修保养技术工作，能保质、保量、高效地完成部门领导分配的维修保养工作； 有较强的技术维修能力，熟悉并掌握多种维修技术，完成多种维修工作，达到项目部对维修人员一专多能的要求； 严格按操作规程运行工作，保证人身安全和设备安全； 维修设备后，要认真及时作好维修记录； 严格执行运检规定，按时检查设备情况，正确做好运行记录，保证空调系统正常运行； 严格执行交接制度，认真填写设备运行记录及交接班记录； 要正确处理设备发生的异常情况，发现隐患及时向上级汇报； 经常保持设备机房、机房和场地清洁。 （六）巡视检查制度: 1．定时巡视： 经理、调度、工