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建设项目基本情况 （表一）房地产开发类（K7210）西充县距离省会成都260公里，距离南充36公里，是南充的生态卫星城，属于南充市区半小时经济圈，成渝经济区核心位置。西充生态环境良好，气候温和，属亚热带湿润气候区，是“四川省十大宜居城市”之一。西充路畅村通，环境优越。国道212线纵贯全境，实现乡道油路化。建成、在建已经规划的高速公路达到五条总里程超过140公里，在县境内分布有9个高速公路出入口，联通全境。为此，20年月，建设单位根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关文件的规定和精神，向环境保护局申请办理环境影响评价手续。经环境保护局审查决定，由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表。随即委托（持国环评证乙字第32号建设项目环境影响评价资格证书）对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我方接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了环境影响报告表。表-1 总综合技术经济指标一览表 项 目 名 称 指标 一 规划建设净用地面积（㎡） 40502.59 二 规划建筑面积（㎡） 100262.26 （一） 计入容积率建筑面积（㎡） 81005.18 地上建筑面积（㎡） 77997.55 1、多层住宅建筑面积（㎡） 31480.20 2、高层住宅建筑面积（㎡） 37912.77 3、商业建筑面积（㎡） 8604.58 其中 a.住宅底商业建筑面积（㎡） 7174.26 b.纯商业建筑面积（㎡） 1430.32 （二） 地下建筑面积（㎡） 22264.71 其中 1、设备用房面积（㎡） 2263.73 2、停车库面积（㎡） 16993.35 3、临街用于商业面积（㎡） 3007.63 三 居住户数 718户 1、多层居住户数 310户 2、高层居住户数 408户 四 容积率 2.0 五 建筑基底面积（㎡） 11259.53 六 建筑密度 28% 七 绿地率 31.6% 八 机动车位（住宅：0.5辆/户，商业：1辆/户） 431辆 1、地上室外停车位 0 2、地下停车位 431辆 （4）、各层用房功能简介 各多层、高层建筑共16幢，1幢为2F纯商业建筑；2-13幢为5+1F/-1F多层建筑，除2幢、5幢、8幢临虹溪河，-1F作为地下商铺外，其余各幢均为纯居住建筑、其-1F为车库及设备房；14幢为18F/-1F高层建筑，-1F为车库及设备房；15幢、16幢为25F/-1F，其1-3F为商业功能，4-25F为纯居住，-1F为车库及设备房。 表1-2 主要建构筑物一览表 建筑名称 层数结构形式 备注 1 2幢、5幢、8幢 5+1F/-1F 钢筋混凝土框架，-1F为商铺 3幢、4幢、6幢、7幢、9幢-13幢 5+1F/-1F 钢筋混凝土框架，-1F为车库及设备房 14幢 18F/-1F 钢筋混凝土框架，-1F为车库及设备房 15幢、16幢 25F/-1F 钢筋混凝土框架，1-3F为商业功能，4-25F为纯居住，-1F为地下车库及设备房。 3、项目组成及主要环境问题 项目建设内容为新建住宅、商业用房、地下车库及配套设施，总建筑面积81005.18平方米。 项目组成及主要环境问题见表1-3。 表1-3 项目组成及主要环境问题 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 建设内容 建设规模 建设期 营运期 主体 工程 m2，钢混框架结构。 地上部分 总建筑面积77997.55 m2。 施工废水 施工施工噪声 施工扬尘 水土流失 生活垃圾生活 地下部分 -1F，地下设备用房、地下车库、地下临街商业用房，总建筑面积22264.71m2。 汽车尾气及噪声、商业垃圾 辅助工程 区内道路 4m宽环状道路约700m，水泥混凝土路面。 噪声、废气 公用 工程本工程电源就近，供用电 噪声 备用电源：采用风冷式自启动柴油发电机，设置一台机组容量为450kW的柴油发电机，位于地下设备房。 废气、噪声 消防 —— 供水 给水水源城市自来水引水管接自上供水干管 —— 供天然气 由市政天然气管网供给。 —— 绿化m2。 —— 休息庭 砖瓦顶棚，占地25m2。 —— 环保 工程 废水、污泥 垃圾处m2/处。. 废气、 污水管道系统 1套 恶臭m2。 生活垃圾、生活 4、产业政策符合性 项目为商业住宅楼建设，属于房地产开发类，根据国家发展和改革委员会令第9号修订形成的《产业结构调整指导目录》（2013修订）相关规定，项目不属于该令中鼓励类、限制类和淘汰类规定的范围，同时根据《促进产业结构调整暂行规定》，周围主要项目环境《环境空气质量标准》（GB3095-2002