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论建设工程承包人优先受偿权 中文摘要
论建设工程承包人优先受偿权
中文摘要
我国《合同法》第286条确定了建设工程承包人优先受偿权,2002年6月最高
人民法院又针对实践中出现的部分问题作了一些司法解释。但由于没有将问题阐述清
楚,从而导致司法实践中存在着较多的困惑。因而本文拟围绕该权利的成立、行使以
及完善等方面展开讨论。
本文正文共分五个部分。
第一部分是建设工程承包人优先受偿权的法律性质。本文列举了其他国家和地区
对建设工程价款所给予的保护模式,在比较分析我国关于该权利的法律性质的三种观
点(不动产留置权说、法定抵押权说和优先权说)后,认为将建设工程承包人优先受
偿权定性为优先权更为合适。
第二部分是建设工程承包人优先受偿权的成立。任何权利的成立必须具备一定的
条件。该部分分别从主体要件、时间要件和客观要件等三方面对建设工程承包人优先
受偿权的成立进行了分析。
第三部分是建设工程承包人优先受偿权的行使。该部分对最高院《批复》中关于
优先受偿权行使起算点的缺陷进行了分析,并建议将行使建设工程承包人优先受偿权
的起算点定为工程价款支付期限届满之日。同时,针对该权利在行使中出现的一些争
议问题提出了自己的见解。
第四部分是建设工程承包人优先受偿权与其它权利的冲突。
第五部分是建立建设工程承包人优先受偿权登记制度的思考。该部分具体分析了
建立建设工程承包人优先受偿权登记制度的必要性,并参考了其他国家和地区的立法
状况,从登记方式、登记程序、登记效力等三个方面提出承包人优先受偿权登记制度
的具体设想。
关键词:建设工程承包人 优先权 登记制度
作 者:尚丽华
指导教师:张鹏
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