王石：已做好地产泡沫破裂准备.pdfVIP

观察 做好地产泡沫破裂准备 文／刘秀浩 火学EMBA同学会年会 I二，万科董事长下石再次表 产市场的忧虑。他称，H前IfI闲房地产ff场『已经产 包沫终将破裂。 万科为此已经提前准备。 万科重点做刚性住宅 王石称 自己对房价 的上涨也感到惊 讶 ，尽管现在有中央一道道的对房地产下 限令。但 2009年一年放了10万亿元的贷 款，产生资产泡沫也是必然的。 王石称，万科曾经做了一个计算，按照 现在北京、上海的房价 ，来看北京、上海总 体地价。日本房地产泡沫破裂前 ，地价可 以 把美国买下来 ，“我们现在有这种趋势，这 是很可怕的”。 万科早就说过 ，制订 的一个原则就是 不追求暴利，利润超过20％不做。日本的第 二大住宅开发商，技术开发专利几千项，得 到的嘉奖令挂满了一个屋子 ，就是因为在 泡沫的时候高价拿了几块地，最后被迫重 组 ，被丰田地产收购 ，创始人提前退休。 王石表示 ，不管现在怎么好 ，这个泡沫 总是会破的，中国的经济不仅要看今年、明 年 ，还要看到十年之后。 “现在 已经是副部级的干部出来表示 我买不起房子 ，这意味着什么?我昨天 的企业家 ，我们集 中资源后突然发现， l：Lt．n说现在传统的方法是用木模来 见 了东莞市一位市领导也说，买不起房 面对 国际商家的竞争 面对世界 500 扎钢筋，浇灌混凝土。万科使用的方法是 子。这意味着什么?我们不得不准备 强。我们在未来 30年会再次蜕变，我们 钢模 ，使用钢模每平方米节约木材87％。 着。” 可以利用 自身的资源优势 ，利用国际上 2007年开始 ，万科陆续从上海开 万科今年常被媒体评论没有赶上 最优秀的资源进行组合。在绿色建筑方 始投放市场 ，从 2万平方米，到 2009年 楼市高涨的行情。 面 ，我相信经过万科 30年的努力 ，我们 投放 60万平 方米 ，计划 2010年投放 “如果外界说万科踏错步了，我非常 不但会为中国的消费者提供最优秀、环 120万平 方米。哥本哈根会议之后 ，已 高兴。我高兴慢半拍 ，这是对 2010年、 保的绿色住宅 ，我们也可以给 国际上其 经增加到 200万平方米 ，按照计划 ，到 2011年的准备。”王