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2011 /03 总第 407期 商业研究 COMMER CIAL RESEAR CH
: 100 1- 148X ( 2011) 03 - 0 156- 05
陈小东
( 中国人民大学 法学院, 北京 100872)
: 当前我国房地产行业发展的纠结状况, 主要起源于 定 机制失灵监管失灵 以及
法律失灵未来应加强房地产市场法治秩序的建立, 有效规制和建构我国房地产市场新秩序
在于完善法律应对策略在宪法层面明确保护公民的居住权, 使居住权不再定位为纯粹的私权,
应将居住权 社会化 或 公益化, 加强对公民居住权的保护力度; 完善现有 土地法
房地产管理法 及相关税法, 增加法律对当前房地产业发展态势的针对性和可操作性; 健全房
地产法律体系, 制定专门的 房地产监管法 或包括其内容的 产业政策法
: 法律失灵; 居住权社会化; 房地产法治秩序
: F29335 : B
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20 90 ,
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