房屋买卖合同75599.docVIP

房屋买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 第一条 房屋基本情况： 该房坐落 ，面积 ，房屋属型 ，结构 。 第二条 房屋权属情况 1、该房屋具备的权属证明有：□房屋所有权证；□房屋共有权证；□商品房买卖合同；权属相关其他证件有：□借款合同；□抵押合同；□国有土地使用证。 2、该房屋所有权人为 ，档案保管号（或合同备案号）为： ，监证号为： 。 3、该房屋未抵押 4、该房屋未转卖 5、该房屋未扣押 第三条 甲方对房屋产权及具体状况的承诺 1、甲方保证该房屋无产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担违约责任。 2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，房屋附属设施清单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。乙方对甲方出售的该房屋具体状况已充分了解，自愿购买该房屋。 第四条 房屋产权转移 1、乙方在甲方房屋产权符合产权过户条件下，办理房屋买卖合同公证办理房屋他权。 2、甲方在房屋产权证取得届满五年后，10日内给乙方办理产权过户手续（不能向乙方收取任何费用和其它要求） 第五条 房屋交接 乙方付款前，甲方保证该房屋交接时，应当履行下列第（1）、（2）、（3）项手续： (1)甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接房屋附属设施清单中所列物品，若物品损坏或者缺失，甲方应恢复原状或赔偿损失(损失以乙方恢复原状费用或购买相应品质的设施设备的价格计算)。 (2)甲方将该房屋房门钥匙、水卡、电卡、气卡、门卡等移交给乙方，且甲乙双方须在《物业交割单》上签字；如任何一方拒绝在《物业交割单》上签字，又不能出具书面理由的，视为物业交割完成。 (3)在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信、宽带、其他 等费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，将该房屋转让情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割手续。 第六条 房屋成交价格 1、经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价为￥ 元（人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第七条 税费约定 房屋交易所涉及的税费项目有：①维修基金、②土地出让金、③营业税及附加、④纳税保证金(个人所得税)、⑤契税、⑥交易手续费、⑦转移登记费、⑧印花税、⑨委托公证费、⑩书证费、(11)其它： ，其中，乙方承担第 项的税费，甲方不承担以上项目的税费。在过户前甲乙双方应备齐以上税费。以上税费的承担由甲乙双方协商自愿同意，故今后遇到政府税费政策调整而导致费用的增加或减少时，均按以上约定由乙方承担的税费项目仍然由乙方全部承担。若遇到政府出台新的税费项目时，财甲乙双方应按新政策的规定承担各自应付的新增税费。 第八条 房款支付 1、房屋买卖合同签定后乙方向甲方支付￥ 元（人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）定金。 2、甲方符合交房条件给乙方办理房屋买卖合同公证或办理房屋产权他权，乙方向甲方支付￥ 元（人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）房款。 3、甲方房屋产权过户给乙方后，乙方付给甲方房屋尾款￥ 元（人民币 万 仟 佰 拾 元整）。 第九条 违约责任 1、乙方在约定付款时间之日起超过15日，乙方每日应向甲方支付房屋总价的5‰/日违约金。 2、乙方在约定付款时间之日起超过30日。甲方有权解除合同，不退定金。 3、乙方在甲方办理了房屋买卖合同公证或办理房屋他权后，乙方不付给甲方房款（甲、乙双方约定的金额）乙方应付甲方应收约定金额两倍违约金。 4、乙方在甲方办理产权过户后，乙方不付给甲方的房屋尾款，乙方应向甲方支付房屋尾款两倍违约金。 5、甲方在约定的时间不给乙方办理房屋买卖合同公证或办理房屋他权。甲方应付给乙方已付定金额两倍的违约金。 6、甲方在约定时间不给乙方办理产权过户。甲方付给乙方已付房款两倍违约金。 7、甲方提供虚假房屋产权信息使其该房屋产权不能过户给乙方，甲方应付乙方已付房款总额150%违约损失费。 第十条 争议解决 本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决。协商不成时，任何