18.楼地面工程计量计价.docVIP

浙江广厦建设职业技术学院 管理工程学院 2009/2010学年第 一 学期 课程名称 建筑工程预决算 授课教师 杜娅妮 教研室主任 教案序号 授课班级 G08造价9班 G08造价6班 16 授课时间 课题 楼地面工程计量与计价 课型 讲授 教学目标 能力 目标 1、掌握楼地面工程分部定额列项原则；2、掌握楼地面工程分部定额说明和基价换算；3、掌握楼地面工程分部工程量计算规则 知识 目标 1、定额的查找、定额规则的应用；2、掌握楼地面工程量的计算方法；3、掌握楼地面工程计价方法。 教学重点 楼地面工程的计量与计价。 教学难点 楼地面工程的列项、计量； 重点、难点 解决办法 通过要点总结，案例分析，并结合实际工程进行讨论。 教具 多媒体、定额、图纸 教学后记 教学过程设计 一、楼地面工程的相关概念 1、楼地面工程的工程内容 包括楼面、地面、 踢脚线、台阶、楼梯、扶手、栏杆、栏板等部位的装饰装修及其他零星工程。 2、相关概念的说明 （1）找平层: 指面层的找平、找坡或加固层。一般是在垫层、楼板上或轻质、松散材料（保温、隔热、隔声层）上做找平层。 （2）面层: 指直接承受并向结构层传递外力的表面层，有整体面层和块料面层之分。 1）整体面层：指在一定面积范围内，一次浇 筑同一 种材料而成的楼地面面层。按使用材料不同可以分为水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土楼地面。 2）块料面层：相对整体面层而言的，按施工工艺分为湿作业和干作业两大类。 湿作业类主要有：大理石、花岗岩、预制水磨石、缸砖、马赛克、地砖、广场砖、钢化玻璃、凹凸假麻石块等。 干作业类主要有：塑胶地板、地毯、木地板、防静电地板、金属复合地板等。 （3）踢脚线： 也称踢脚，垂直于地面或楼面铺设并凸出墙面，以保护墙面免受污损并起装饰作用，高度一般为150㎜左右。 3、施工工艺及构造层次的说明 首先以我院教学楼为例介绍楼地面具体装饰做法，并简单介绍各种装饰做法的施工工艺。然后进一步剖析楼地面工程内部构造层次，使学生建立感性认识。如下图示： 此时点明一个道理：在相同基层上的采用不同装饰做法，相应的装饰费用有差别；在不同基层上的采用相同装饰做法，装饰费用也有差别。如：楼梯和地面均抹水泥砂浆整体面层，但装饰费用因为楼梯的构造复杂使其装饰费用比地面要多一些。 4、理解预算定额项目的划分原则 定额项目是按照具体部位和具体材料做法的不同划分的） 5、了解定额项目的组成内容 以列表行式带领学生一起简单地了解项目组成情况。留下初步印象，为后面套定额埋下伏笔。 二、定额的套用及换算 1、依据：前面所讲的定额项目划分原则及定额有关规定。前者帮助我们快速找到项目对应的定额编号，后者帮助我们准确确定定额数据是否需要调整或换算。（定额讲解） 2、举例说明 例1：某地面面层设计采用1：2.5的水泥砂浆抹面，试确定其基价。 10-3H P=819+（189.20-207.70）*2.2=778.30元/100 ㎡ 例2：某工程设计采用型钢栏杆硬木扶手（直行），试确定其基价。 10-136 P=1085元/10M 例3：广场砖用1：3干硬性砂浆铺砌，厚度3mm，拼图案，试套用定额并计算基价。（造价员考试题） 10—55H P=5678+1056.90*（0.8-1）+3.03×（173.53-173.92）=5465.76元／100㎡ 强调：该项工作是建立在准确理解定额规定和实际工程 要求的基础上才能较好地完成。 三、 楼地面工程的计量 1、楼地面 1）垫层 规则的理解：应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。（思考为什么扣除，为什么不扣除）计算方法：按主墙间的净空面积乘以垫层厚度计算。 理解主墙是指120以上的墙体。 理解计算数据的取得是根据各层建筑平面图及构造介绍说明。 案例分析： 解：垫层工程量=【（3.9-0.24）*（6-0.24）+（3.9-0.24）*（3-0.24）*2】*H 2）面层 A、整体面层何谓整体面层：水泥砂浆、现浇水磨石、水泥豆石浆等。 规则的理解：应扣除和不扣除的内容同垫层。 计算方法：楼地面按主墙间的净空面积计算。 案例分析： 例1：传达室如上图所示，地面采用细石混凝土面层20㎜，是计算该地面工程量及直接工程费。 解：地面工程量 （3.9-0.24）*（6-0.24）+（3.9-0.24）*（3-0.24）