货币投放量及收入对房价影响研究.pptVIP

货币投放量及收入对房价 的影响研究 申请人： 曹 影 潘巧玲 刘天成 1. 项目简介 3.实施方案 4.预期成果 5.特色与创新之处 2.立项依据 项目简介 1. 本项目的研究目的在于分析自1998年“住房改革制度”实施以来，货币供给量和居民收入以及房价增长之间的关系，主要运用98年以来国家统计局公布的相关数据及社会科学统计软件（SPSS软件）对三者相关性进行统计分析——在对模型研究分析的基础之上，结合国家出台的相关政策，针对当前房地产业投资过热现象，从货币投放和收入增长入手，研究其与房价增长的关系,从而为预测未来的房价趋势提供理论基础,为控制房地产业投资过热情况给出政策建议，从而达到控制房价的目的。 立项依据 2. 房地产业作为我国的经济支柱产业，占有很大的投资比例。02年以来房价一直增长，同时国家为了挽救此次经济危机，采取扩张性货币政策加大货币供给量。但投放的四万亿货币大部分流进房地产业，导致房地产投资过剩，房价急剧上升。尽管国家相继出台“国十五条”“国四条”等政策打压房价，但并没有产生应有的效果。与之产生的通货膨胀现象严重物价大幅上涨，城镇居民的收入却没有相应的提高，形成了收入与房价“龟兔赛跑”的局势。 实施方案 3. 根据房改后货币投放量、收入及房价的统计数据做出三者历年趋向走势图 运用统计软件（spss)做出回归模型 分析货币投放量、收入对房价的影响，得出初步结论 结合已出台相关政策和法规进行进一步分析，草拟可行性方案 经过研究进一步确定控制房价可行性方案及政策建议 预期成果 4. 根据研究确定的最终方案，结合国家相关政策和本课题的研究成果，建立房价上涨和货币投放量及收入增长的关系模型，为预测未来房价走势给出理论的依据，进而为国家出台相关调控政策提供数据支持。 特色与创新 5. 本项目结合当前中国最热的话题—房价上升和货币供给及收入增长的现实问题进行研究 采用实证分析的方法，试图找到适合实际能够指导实践的理论模型，用来分析研究和指导我国货币投放量、居民收入以及房价之间的关系。提出有效控制房价的政策，具有很强的实践操作性及实际意义。 以货币投放量、居民收入为自变量，房价为因变量，用最小二乘法估计出回归模型。 经费预算 6. 软件：（SPSS统计软件、SPSS FOR WINDOWS 统计分析教程、SPSS统计应用实务等）——500元 书：（宏观经济学统计分析、中国房价周期波动区域差异的经济分析、中国地区间居民收入分配差距研究、中国货币政策传导系统有效性的研究、中国经济杂志等)—500元 资料费：（下载各种相关资料等）--100元 打印费：（各种研究资料的打印）--150元 其他费用：（如查询资料的服务费）--150元 共计：1400元 * *