C栋装修合同080602稿件.(美芝修改).docVIP

曼哈顿·国际（首座）C栋大堂装饰装修工程 施工合同 甲方：招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司 （以下简称：甲方） 乙方： （以下简称：乙方） 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规，本着互利互助、友好协作的原则，甲方将“曼哈顿·国际（首座）”C栋大堂装饰工程交与乙方施工，为明确双方责、权、利，双方经过友好协商，结合本工程的具体情况，签订本合同，以兹共同遵守。 工程概况： 1.1工程名称：“曼哈顿·国际（首座）” C栋大堂装饰装修工程。 1.2工程地点：成都市人民南路四段48号“曼哈顿·国际（首座）”项目。 1.3工程范围： 1.3.1 C栋大堂装饰装修工程（具体内容见甲方审核通过的装修图、施工图）。 1.3.2 乙方报价单中包含的所有内容。 二、工程工期： 2.1： 本合同签订之日起35日内完成整个工程。 三、工程造价： 3.1本工程为包工包料工程，包干价款为 万元人民币（大写： 万元整）。该包干价包括但不限于材料费、机械费、检测费、人工费、运输费（含运输到甲方指定位置后在再次运输费）、安全文明施工费、临时设施费、技术措施费、利润、税金及对现场已经完工内容的整改费用、施工图未完全明确建筑节点的处理、电线、管改造费用、图纸范围内所有工作内容及出图、施工图监章、图纸报审报批（包含消防审查）费和审图的的全部费用及水、电等相关费用及建渣清运费等费用直至本工程竣工验收合格的一切费用，甲方不再支付其他任何费用。 3.2设计变更价款：凡甲方要求的设计变更，一次、一项变更价款超过1000元的，报价书中已有适用于变更工程的价格，按报价书中已有的价格执行，报价书中只有类似于变更工程的价格，则参照类似变更执行。报价书中没有使用或类似与变更工程的价格，由乙方报清单项目，由甲方确认；一次、一项变更价款在1000元以下的，双方不变动合同总价，乙方无条件按照甲方的变更要求内容施工。 四、付款方式： 4.1本合同签订之日且乙方应向甲方提供相应款项的发票后五日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为工程预付款。后 4.2乙方完成所有基层工作即完成隐蔽部分施工经过甲方验收合格，同时地面“中国黑”石材到场后甲方向乙方支付合同价款的20%。乙方同时应向甲方提供相应款项的发票。 4.3双方确认的洞石石材到场经甲方验收后甲方向乙方支付合同价款的20%。乙方同时应向甲方提供相应款项的发票。 4.4工程完工毕后经甲方验收合格，乙方向甲方交齐一式四份竣工资料后15个工作日内双方办理工程结算。工程结算完后乙方提供全额发票后一周内甲方将工程余款（扣除5%的质保金后的）全部支付给乙方，。 4.5总价的5%作为余款待两年质保期满后，经甲方检查无质量问题，在十个工作日内无息退还乙方（具体按第九条执行）。 五、材料供应： 本工程材料由乙方自行采购。乙方根据招标时甲方所确定的材料的品牌、规格进行材料的采购，所有进场材料必须为绿色环保无污染材料并且有材料合格的证明及材料的检测报告，且必须经甲方及监理公司验收合格和双方进行材料封样后方可使用。如乙方所购材料未经甲方及监理公司验收而擅自使用的或所购材料不是甲方所确定的品牌、规格或使用不合格材料的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付1000元/次的违约金，并应按甲方或监理方要求无条件更换为合格材料，由此造成的一切损失由乙方负责；如果工程需要变更材料须经甲方同意，未经同意，不得变更；变更后的材料价差的计算方式为：材料价差=甲方更换后的材料单价—乙方报价书中的材料单价。 六、工程质量及验收的约定 6.1 本工程质量应达到国家质量评定合格标准（含消防要求和质监部门要求，并达备案标准）。 6.2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查和验收。甲方不按时参加验收，视为合格；若验收不合格，乙方承担相应损失和责任。 七、工程竣工验收： 7.1本工程竣工验收依据为：国家现行施工规范，质量检验评定标准，甲方认可的效果图、施工图、设计变更、技术核定单，甲方工程联系函。 7.2办理施工验收前，乙方应向甲方及监理方提供一式肆份合格的竣工资料，内容包括但不限于竣工图、现场签证、有关检测报告、隐蔽验收资料、工程质检报告、材料进场验收单、材料检验合格证及说明书等按法律法规和有关规定应当提供的竣工验收资料。 八、工程结算： 本工程验收合格后，甲、乙双方在15个工作日内对甲控部分变更部分进行工程结算。 结算价款=包干价款+变更价款 九、工程质保期： 本工程质量保证期从整个工程竣工验收合格（甲方取得《工程竣工验收备案表》）后起算两年。质保金为结算后总价的5%，质保期满后经本项目的物业管理公司确认