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房 屋 买 卖 合 同 卖方（简称甲方） 身份证号： 联系电话： 买方（简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规，在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款： 第一条 甲方房屋的名称及座落 该房为私房，座落于鹤城区盈口乡榆市村六组。 第二条 乙方所购房屋位置、面积、价格 1、房屋位置 乙方所购房为 层 号房。 2、乙方所购住房面积为 平方米。 3、房屋价格 乙方所购房屋以建筑面积计算价格，价格为 元/平方米，应付房屋款 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: 元)。 4、付款方式及时间 ①一次性付款 双方约定为一次性付款，计币 元。在签定正式合同时付房款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: 元)。 ②分期付款 双方约定为分期付款，计币 元。在签定正式合同时付房款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: 元)； 年 月 日付房款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: 元)；交房时付房款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: 元)。 5、房屋面积确认 房屋面积最终以测量的实际面积为准，如出现误差，在绝对值±3%内，多退少补；超过3%绝对值，双方另行协商解决办法。 第三条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方若未按合同规定的时间交款，从滞纳之日起，乙方按月向甲方支付应缴纳房款总额千分之五的违约金，合同继续履行。延期30日仍未交款的，甲方有权解除本合同，退款时，乙方每月按总房款的百分之二十向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意合同可继续履行，从滞纳之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付应缴纳房款总额千分之十的违约金。 2、乙方若中途终止合同，则按总房款的百分之二十向甲方支付违约金，甲方中途终止合同，除全额退还乙方已缴房款外另按总房款的百分之二十向乙方支付赔偿金。 第四条 甲方违约责任及房屋交付日期 1、乙方与甲方签定正式合同后，甲方在 年 月底以前将房屋正式交给乙方，逾期将按月向乙方支付实付房款总额千分之五的违约金。延期3个月后未交房时，甲方支付乙方违约金按总房款10%支付。 2、如甲方中途停卖该房屋产生违约，甲方如数退房款，另支付乙方房款违约金20%。 第五条 交接房屋 按约定交房时间，甲方电话通知乙方本人（或家人），甲乙双方办理房屋正式移交手续之时，乙方应主动查看甲方房屋是否达到合同约定的建筑标准，以及是否存在质量问题，水电是否畅通，门窗是否安装完毕。 房屋保修期限为一年，如属非质量问题的正常损耗以及不可抗拒因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任。 第六条 乙方接收房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如改变结构设施造成后果，由乙方负责承担一切经济损失和法律责任。 第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定。甲、乙双方任何一方擅自要求终止合同的，违约方须按房款总额的百分之二十赔偿对方损失。 第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字付款后生效。 第九条 补充协议 在没有（甲方）办理好土地、房产证等产权给乙方前，不管今后国家征用、商业等开发改造，本购房户主享有同等的土地补偿、安置权利，并协助购房户办理土地、房产等应办的各种手续。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日  建筑装修标准 一、结构：砖混结构，屋高为3.0米。 二、外墙：贴外墙瓷砖（正面）。 三、内墙：拉毛。 四、门窗：室内留门洞，不做门框，进房门为防盗门，塑钢窗。窗户：茶色玻璃。 五、地面：室内普通水泥地面拉毛。 六、厨房：现浇防漏水泥地面，墙壁水泥拉毛，预留进、排水管道。 七、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。 八、水、电：装表到户 九、屋顶：盖瓦 十、电线：空调线为4平方毫米铜芯线，插座线为2.5平方毫米铜芯线，照明线为1.5平方毫米铜芯线。 十一、楼道：不锈钢防护栏，水泥拉毛。