佛山市场周报（01.19-01.25）-目录.docVIP

目录 一、一周市场资讯 3 二、本周土地市场动态 5 三、佛山五区市场一周供求情况 6 3.1佛山各区周度新增供应情况 6 3.2佛山市周度成交情况 7 3.3佛山重点区域周度成交分析 8 3.4重点区域个盘动态 13 3.5营销活动汇总 13 四、重点楼盘广告投放统计 14 五、一周周度市场总结 14 六、附件：佛山中原代理项目导播 15 一、一周市场资讯 政策 —— 经济 佛山经济继续稳中向好 GDP：2014年GDP预计增长在8.5%左右。装备制造业：是佛山第一大支柱产业，占珠江西岸6市装备制造业半壁江山。到2020年，全市装备制造业实现工业总产值将超10000亿元。佛山高新区：排名跃居全省第三，创新能力明显提升，在全国所有高新区排名达到33位。 国家统计局20日发布数据，经初步核算，2014年中国国内生产总值636463亿元，按可比价格计算比上年增长7.4%。（来源：佛山日报 时间：2015年1月21日） 2014年佛山外贸进出口同比增6.6% 据海关最新数据，在国际市场需求持续低迷和国内经济增速下滑背景下，2014年佛山外贸进出口4226.6亿元，同比增长6.6%。其中，出口2869.4亿元，增长8.8%；进口1357.2亿元，增长2.2%。（来源：佛山日报 时间：2015年1月22日） 市场 上月一手房价66个城市下降 据国家统计局18日发布的《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，2014年12月新建商品住宅(不含保障性住房)价格与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。（来源：佛山日报 时间：2015年1月19日） “三旧”已改面积占比不足一成 昨日，记者由顺德区人大常委会专题调研组对顺德“三旧”改造工作情况的专题调研报告获悉，顺德全区现已启动和正在改造的村级工业区项目约5000亩，只占需改造的55平方公里总数的6%左右，大规模连片改造项目更是凤毛麟角。调研组认为，规划不符、手续繁琐以及各方利益博弈难平衡等，成为制约顺德“三旧改造”推进的主要因素。人均商业面积 佛山超广深 《佛山市零售商业网点布局调查报告》已通过专家评审正式出炉。该报告指出，佛山的人均商业面积已远超广深，而全市未来三年城市综合体总量将达到404万平方米，比2012年增加近一倍，确实存在局部过度开发的现象。去年二手房成交同比增两成 佛山二手房市场并不像一线城市那样活跃，但去年二手房市场表现活跃备受关注。据佛山市住房和城乡建设管理局数据，2014年佛山成交二手住宅3.14万宗，394.3万㎡，较2013年增加两成。 国家统计局公布了2014年度经济数据，包括全国房地产数据。从经济层面看，2014年全国GDP实际增长7.4%，创了1991年以来24年新低，说明中国经济正在经历由高增长转向中增长的“转型期”。经济增幅下滑，与房地产市场降温有一定关系。（来源：佛山日报 时间：2015年1月23日） 未来5年商业存量将增400万㎡ 截至目前，佛山商业存量为830万平方米，预计未来5年增加约400万平方米。这是记者前日从戴德梁行发布的“2014年佛山房地产市场分析报告”上获悉的数据。今年佛山商业有人“进”有人“退”，商业地产的发展前景自然备受关注。（来源：佛山日报 时间：2015年1月23日） 建设与 城市规划 广佛线后通段拟完成8成土建量 广州地铁总结大会上透露，截至目前，广佛线二期（魁奇路—佛山新城东站）土建施工已累计完成总量的80%，2015年广佛线后通段（西朗—沥滘）土建工程预计累计完成80%以上。（来源：佛山日报 时间：2015年1月22日） 华南最大宜家店佛山约你明年见 去年初正式落户广东金融高新区的全球最大的家居用品零售商——宜家家居佛山店昨天上午正式奠基。据介绍，宜家佛山店项目总投资11.4亿元，未来营业面积超过4万平方米，而年销售额预计可达10亿元！ 发展商 动态 万达1月17日，万达集团发布万达2014年业绩。数据显示，企业资产达到5341亿元，同比增长34.5%；收入2424.8亿元，完成年计划的101%，同比增长30%；连续第9年保持环比30%以上的增速，企业净利润也大幅增长。万达商业地产合同销售收入1601.5亿元，完成目标的100.1%，同比增长26.8%万达集团转型升级成果显著，文化旅游产业收入增速超过房地产收入增速万达旅业收入达到75.1亿元，仅用一年就跻身全国行业前列；万达影视佳作频出，收入4.3亿元，文化旅游已成为万达新的支柱产业。  地块编号 地块地址 用途 占地面积(㎡) 容积率 起拍价（万元） 成交价（万元） 楼面地价（元/㎡） 竞得者 高明区 1-23 TD2014(GM)WG034 杨和镇高明大道以南、翠