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房地产开发企业会计问题探讨 会计xx班 xx 会计核算就是会计工作中记账、算账、报账的总称。 房地产开发企业在会计核算中表现出不同的特点，与其他企业的会计核算有所区别，就必须对房地产企业投资与成本费用进行正确的估算。 房地产开发企业会计核算的现状 开发模式决定了会计的核算。 销售核算与自营核算并存。 开发节点与收入、成本的核算。 房地产企业在进行开发时，不是自行建造产品，这就要针对承包单位的核算。 非持续经营假设。 借款费用的核算对于房地产企业来讲至关重要。 为了满足购房者除居住外的其他需求，会在开发区内建一些配套设施，就要求还有公共配套设施的核算。 房地产开发企业会计核算中存在的问题分析 账簿设置繁简不适，成本明细账过繁，预收款过简。 销售收入的确认标准在实际操作中随意性较大。 开发企业收入确认的复杂性。 开发企业商品成本与售价不不配比性 信息披露不足。 收益评价指标不能真实反映企业业绩。 完善房地产开发企业会计核算规范的对策 要正确确定和应用收入确认标准。 引入计划销售价格的概念，使销售收入与成本对比。 扩大信息披露内容，提高房地产开发企业信息披露中的信息含量。 相关会计准则应全面与国际会计准则接轨。 加强房地产开发企业的企业管理，完善会计信息的形成基础。 完善企业内控体系，增强风险控制环节。 总结 合理地组织会计核算是做好会计工作的一个重要条件，有助于保证会计工作质量，提高会计工作效率。 房地产开发企业的会计核算有它一定的特点，也有其特殊之处，房地产会计核算还存在着很多的问题，完善房地产企业的会计核算制度，对其发展有益无害。 致谢 感谢各位评委的聆听，期待各位评委的宝贵意见！ * * *
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