房屋(场地)租赁合同.docVIP

房屋（场地）租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 住所： 负责人： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 身份证（营业执照）号码： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及宁波市相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 租赁场所情况 甲方出租给乙方的房屋位于 该租赁房屋建筑面积约 平方米。 租赁期限 甲乙双方共同确认，租赁期自 2013年 4 月 1 日至 2014 年 3 月 31日止。租赁期满，本合同自动终止，甲方收回租赁房屋，乙方放弃优先承租权。 经营范围 乙方承租的房屋仅用于 的经营。 租金及支付方式 年租金为 元（大写： 元整）。年租金递增方式： 。 租金支付方式： 采用先付租金后使用的方法，在本合同签订之日支付租金计 元大写： ，以后租金提前三十日支付，具体支付时间及金额如下： 年 月 日前支付租金 元（大写： 元整）； 年 月 日前支付租金 元（大写： 元整）； 年 月 日前支付租金 元（大写： 元整）； 租赁保证金 为确保合同的履行，乙方在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金 元（大写： 元整）。 租赁保证金的退还：合同终止，双方办理交接手续七日后，经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方凭收据退还乙方租赁保证金，租赁保证金不计利息。 乙方违反本合同第十九条、第二十条相关约定，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应违约金，乙方应在接到书面违约通知后七日内补足租赁保证金不足部分。 物业费 双方约定物业费收取按以下第 种方式执行： 甲方按乙方租赁房屋面积，以 元/月平方米的标准收取，计 元/月的物业费。 甲方向乙方收取 元/月的物业费。 甲方不收取物业费。 水、电费 水、电表的安装必须符合国家和地方的有关规定，水、电表的安装按以下第 2 种方式执行： 水、电表由乙方自行安装，费用由乙方承担。 2、水、电表由甲方负责安装，费用由甲方承担。 3、水、电表由甲方负责安装，费用由乙方承担。 （二）水、电费每月结算一次，由甲方抄表后向乙方按实结算，实行代收代付。水、电费的结算按以下第 种方式执行： 1、水费在单位可用指标内按 元/吨计算，超标部分按市节水办计算办法计算，加收金额由乙方承担；电费加损耗按 元/度计算。 2、水费加损耗按 元/吨计算；电费加损耗按 元/度计算。 （三）在租赁期内，如遇水、电费价格调整，按调整后的价格结算。 第八条 物业费、水电费的支付方式 乙方在接到缴费通知后七日内，将物业费的水电费缴纳至甲方财务部门，甲方出具收据。 租赁房屋交付及收回 本合同生效之日起三日内视为甲方将符合本合同约定的租赁房屋实际交付给乙方。如乙方有异议应在本合同生效之日起三日内书面向甲方提出。 乙方于双方租赁关系结束之日起三日内，将租赁房屋及附属设施、设备交还甲方。如有损坏，由乙方负责赔偿。 乙方交还租赁房屋的同时，不得留存任何物品，否则甲方有权处置。 装修及修缮 乙方因经营需要，在不影响租赁房屋结构及设备完整性的前提下，可以对租赁房屋进行功能性改造和经营性装修，其规模、范围、工艺、用料等均应事先书面得到甲方同意和相关部门审批