委托代理出租房屋合同.docVIP

BF----2008-----1002 合同编号: 北京市房屋全程委托代理出租合同 (经纪机构专业委托代理版) 甲 方 （委托方）：________________________________ 乙方（被委托方）：北京舒适家园房地产经纪有限公司 北京市城市建设委员会 授 权 委 托 书 今委托北京舒适家园房地产经纪有限公司（被委托人）全权代表本人办理坐落于北京市 区（县） 房屋的出租事宜。具体委托内容如下： 1、本人对被委托人按规定办理的有关房屋相关事宜均承担法律责任。 2、本人允许被委托人指定的房屋管理人员代本人与承租人签署相关的租赁合同。 3、被委托人可将本房屋出租、出售信息公示于公司信息公示栏中，并可发布广告。 4、本人允许被委托人或其指定人员代本人向本房屋承租人收取租金并转交委托人。 5、本人对本房产有处置及收益权，且本房产权属状况无任何异议纠纷，如因此产生的一切责任由本人负责。 委托人（盖章、签名）： 身份证： 委托人电话： 委托人有效通讯地址： 被委托人（盖章）：北京舒适家园房地产经纪有限公司 营业执照号码：110107013313781 被委托人联系电话：010被委托人联系地址： 日期： 年 月 日 委托代理出租房屋合同 委托人（甲方）: 证件类型 号码 租赁代理机构（乙方）：北京舒适家园房地产经纪有限公司 营业执照号码：110107013313781 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和本市的有规定，甲已双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 双方提供相应证件 一、甲方提供：（能证明房屋产权归属甲方的下列证件） 1、产权证明：2、房主身份证：3、共有人同意出租的证明：4、其他有关证明等（如代办需有房主委托书以及代办人身份证明），并提供复印件：5、水费电费的缴款单据（详情见附件）。 二、乙方出示： 1、营业执照：2、房地产经纪机构资质证书：3房地产经纪人从业资格证书 双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提供的证明材料和陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方对承租方承担民事责任或乙方遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿，如因乙方所提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。 第二条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：（平房□/楼房□） 室 厅 卫，建筑面积（自建） 平方米，（□有/□无）装修，房屋用途为 。 第三条房屋权属状况： 甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同□/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称、文件名称及号码： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 房屋（是□/否□）已设定抵押（出租房屋信息登记表附件）。 第四条 代理权限 乙方具体独家代理权限为： 1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜。 2、代甲方向承租方收取租金。 3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他业务。 4、乙方在不改变房屋主体结构的前提下对房屋进行维修、维护、装饰以及添置新物品。 5、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续： 6、乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第五条 出租代理期限 1、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月 日。出租代理期限的变更由双方书面另行约定，出租期满后，乙方有优先代理期限。 2、甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，《房屋附属设施、物业验收单》见附件。 3、出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方应配合将租期延长，但最长不超过 个月，乙方按照原租金按延长实际天数支付房租。 第六条 租金、佣金、延伸服务费 1、租金标准为 元/月，按（□月/□季/□半年/□年）缴付，租金总计：人民币 元整（￥： ）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下条款： 1.1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应该按约定的租金标准向甲方交付租金。 1.2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租