景区休闲度假房地产价值构成及分摊管理.pdfVIP

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2017-08-27 发布于安徽
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景区休闲度假房地产价值构成及分摊管理.pdf

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第29卷第5期 V01．29 重庆建筑大学学报 No．5 of 2007年10月 Journal Jianzhu Oct．2007 ChongqingUniversity 景区休闲度假房地产价值的构成及其分摊管理。王学发 (中国人民大学博士后工作站，北京100872) 摘要：景区休闲度假房地产价值的形成包括成本构成和市场构成，通过对成奉构成和市场构成的分析，两个方面都有资源的贡献。我国各种旅游资源的产权一般为国家所有。对旅游资源贡献就需要在房地产的投资者和资源的所有者之问进行分摊。提出了旅游房地产的成奉构成和市场构成．并提出了旅游资潭贡献分摊的概念，并通过实倒分析了景区贡献的计算厦其分摊．在理论上扣实践上完善了我国的房地产价格管理体系．关键词：休闲度假房地产，景区贡献I价值分摊中图分类号：F293 文献标志码：A 文章编号：1006—7329(2007)05一0149一05 The andDistributionoftheValueof Composition LeisureRealEstatenear Scenery-areas WANGXue—fa (Renmin of 100872) UniversityChina，Bei)ing ofleisurerealestatenear includesCOSt andmarket Abstract：Theforming scenery—area compostion composition． tO theconstitutionofmarketandtheCOSt，bothhaveresource’seontributiomInour Accordinganalyzing country the hasthehold ofmosttourismnatureresources．whichcontributionsmustbedistributedtOthe country rights investoroftheleisurereslestatenearthe andtheholderoftheresources．This the scenery-areas paperpromoted constitutionofmarketandthecostaboutleisurerealestatenear and of ofre— theroutedistribution scenery-area sources a to theroute at therealestate ad— analyze price roll．Finally，thispaperadop