2010年全国土地估价师考试理论和方法模拟试卷(上).docVIP

2010年全国土地估价师考试理论与方法模拟试题(上) 一、判断题(共10题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“X”。答题错误倒扣0．5分，本题总得分最多扣至0分) 1．估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。( ) 答案：X 解析：估价期日是指估价结果对应的日期（　） 8、基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( ) 答案：× 解析：基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。 9、无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。( ) 答案：× 解析：按照城市房地产管理法规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提取收回，并根据实际情况给予补偿。 10、与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。( ) 答案：× 解析：根据马克思地租理论，农产品的社会生产价格只能由劣等地农产品的个别生产价格来决定。 二、单项选择题(共65题，题号11-75，每题1分，共65分。每题有A、B、C、