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房地产开发项目环境影响评价相关问题探讨 张光贵 （湖南省洞庭湖环境科学研究院，湖南 沅江，413100） 摘要：分析了房地产开发项目环境影响评价的特点，提出了房地产开发项目环境影响评价的主要内容，并对其评价重点进行了详细分析，最后，对房地产开发项目环境影响评价中应该关注的环境问题进行了探讨。 关键词：房地产；环境影响评价；探讨 随着我国改革开放的深入，经济和社会的发展，人们物质文化生活的各方面需求越来越丰富，城市房地产建设突飞猛进就是其中的一个方面，目前房地产开发项目已经成为我国经济发展中非常突出的一个热点，它在促进经济社会发展的同时，带来的环境问题也日益突出，引发的环境污染纠纷也时有发生，作为房地产开发项目环境管理的重要制度，房地产开发项目环境影响评价显得越来越重要。房地产开发项目环境影响评价是在传统建设项目环境影响评价基础上发展起来的，与传统建设项目相比，房地产开发项目环境影响评价开展较晚，技术尚未成熟，还没有形成一套适合自身特点的完整的技术规范。因此，积极开展房地产开发项目环境影响评价探索与实践，具有十分重要的意义。 1 房地产开发项目环境影响评价的特点与主要内容 房地产开发项目类型多种多样，主要包括住宅、写字楼、酒店、公寓、商业、金融等建筑工程以及与之配套的给水、排水、供热、供气、通讯、交通、园林绿化等到市政公用工程。房地产开发项目属于非工业建设项目，与传统建设项目相比