浅谈建设工程造价控制措施.pdfVIP

科技 旧 捌燃 浅 谈 建 设 工 程 造 价 控 制 措 施 周燕 ( 周口市建设工程交易中心，河南周 口466000) 1 日商要] 工程造价的控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣工决算的全i 童弗b因此，为了合理弛确定和有效地控制工程造价，靠的不单单 是某—部 门的个别因素，而是需要各部门的综合协调，共 同努力，才能最大限度地控制工程造价 ，实现较为理想的投资效益。 ，醇誉嗣阙】建设工程 ；造价控制 ；几项措施 工程造价的控制贯 穿于项 目决策、设计、施工到竣工决算的全过 以后，通过招投标所形成的价格以合 同价格 的形式固定下来 ，通过合同 程 。因此，为了合理地确定和有效地控制工程造价，靠的不单单是某一 管理 的形式实现对招投标价格的有效控制 。 部 门的个别因素，而是需要各部 门的综合协调，共 同努力，才能最大限 合同价款与支付条款是经济合同的核心条款之一，在合同谈判、 度地控制工程造价 ，实现较为理想的投资效益。 签订、执行、管理过程中处于重要地位。对于当年开工当年竣工的工 一、建设工程价格机制的形成 程 ，设计部门、施工企业、物质供应部 门可 以按各 自的承包范围，采用 建设工程造价一般 是指用于投资建设工程所花费的全部费用。我 固定总价合同，价格从头到尾实行一次包死 。对于跨年度 的较大工程或 国现行的工程造价管理制度是在计划经济模式下建立起来的，这种模式 设计文件不完备、工程量不能固定的工程 ，可采用单价合 同。对于价格 忽视了企业独立的经济地位，由国家直接参与管理活动，直接制定和控 变化趋势不清楚，不能一次包死的工程 ，可 以按照 国际惯例 ，有所包死 制构成工程造价的各种因素 ，如设备材料出厂价、采购保管费 、运杂 或有所不包 。我们还可 以在合同中规定价格调整 的范围以及价格调整计 费、工资、间接费、管理费和税金等。所 以，我国施工企业也很少有 自 算公式 ，以减少风 险。 己的施工预算定额 。这种模式不但不适应市场经济条件下的国际国内承 ( 四) 财务决策措施 包工程的投标报价工作，而目也给国际承包工程的投标报价工作带来了 财务决策是企业的生产经营和财务管理的一个重要组成部分，是 一定的难度 。虽然，近几年来各类工程咨询公司纷纷出现，建设项 目也 从财务角度对企业经营决策方案的评价和选择 。完善 的财务决策措施， 实行了招投标竞争和项 目管理制度，但在工程造价依据方面，仍然 以政 能够及时的提供企业资金动态信息，密切关注市场变化 ，及时的做 出前 府制定的定额、取费标准和有关政策文件作为法定依据。 瞻性 的预测和分析 ，为企业经营提供决策依据 。 二、控制建设工程造价的措施 ㈤索赔管理措施 ( 一) 限额设计措施 工程索赔管理工作是控制建设工程造价的又～项重要工作，索赔 限额设计就是按照批准的总概算控制总体工程设 计，各专业在保 是法律和合 同赋予的正当权利，所 以，我们要重视索赔、善于索赔 ，并 证达到设计任务及各项要求 的前提下，按分配的投资额控制各 自的设 建立健全索赔管理 机制。目前，建设工程总造价=概预算或合同中标 计，没有特别的理 由不得突破其限额。当然，限额设计不是一味考虑节 价+设计变更+签证。设计变更和签证是造成最后决算价远远大于概预 约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是从项 目的可行性研究中研 算或合 同中标价 的主要 因素 ，完善变更手续、加强索赔管理、制定切实 究确定的，包含了尊重科学，尊重实际，实事求是，精心设计和保证设 可行的索赔管理制度和措旌势在必行，如