11.验收和养护管理.ppt

第十一章 园林工程项目的竣工验收和养护期管理　　 知识目标 1.理解园林工程竣工验收和养护管理的作用； 2.掌握工程竣工的概念、依据、标准程序； 3.掌握园林工程竣工结算和决算的方法； 4.掌握园林工程项目回访的方式和内容。 能力目标 1.能正确区别工程竣工验收与中间交工验收； 2.能够掌握编写工程竣工验收依据、标准和程序； 3.能够编写竣工结算和竣工决算。 第一节 园林工程项目竣工验收 一、竣工验收概述 （一）竣工验收的概念和意义 园林工程项目竣工验收：指当园林建设工程按设计和合同规定 要求完成施工并可供开放使用时，承包施工单位向建设单位办理 移交手续，这个交接工作称为该工程的竣工验收。 园林工程项目的竣工验收，是园林工程建设全过程的一个阶段， 他是投资成果转为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一 个标志。 竣工验收一般在整个建设项目全部完成后，一次集中验收，同 时也可以分期分批组织验收。竣工验收既是项目进行移交的必须手 续，又是通过验收对项目建设成果的质量、经济效益进行全面评估 考核的过程。 （二）竣工验收的依据 （1）上级主管部门批准的计划任务书、可行性研究报告、各种设 计文件、施工图纸和设计说明书等。 （2）工程有关招、投标文件和各类合同； （3）施工设计和说明书、图纸会审和技术交底记录、施工过程 中的工程变更鉴证和技术核定单、工程中间交工验收鉴证单等； 有关工程施工记录（包括监理记录）及其施工过程所使用的各种 材料、构件、机具设备等的质量合格文件及其验收文件等。 （4）国家及行业颁布的现行各种园林工程施工和验收标准。 （5）符合交工条件的已完工程竣工图。 （三）竣工验收标准 1.园林工程竣工验收应符合要求：完工、达标、满足要求； 各种设施验收合格；竣工验收资料齐全、归档。 2.竣工验收标准： （1）现行规范、标准 （2）借鉴行业标准 （3）一些工程依据现行的工程施工及其验收规范，如园林绿 化种植。 （4）区分强制性标准与推荐标准。采用将工程分解成若干部 分，再选用相关、相应或相近工种的标准进行。 园林各类工程的验收标准。 (1)土建工程的验收标准。凡土建工程、游憩、服务设施及娱 乐设施应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量 检验评定标准验收，并应符合合同所 规定的工程内容及合格的 工程质量标准。 （2）安装工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验 收规范要达到设计的要求，完成规定的各道工序。 （3）绿化工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验 收规范应达到设计要求、验评标准规定及 各工序质量要求。 （4）绿化工程竣工验收时间应符合的规定。新种植的乔木、灌 木、攀绿植物，应在一年生长周期满后方可验收；地被植物应 在当年成活后，盖度达到80‰以上时验收；花坛种植的 一、二 年生花卉及观叶植物，应种植15天后进行验收；春季种植的宿根 花卉、球根花卉，应当发芽出土后进行验收，秋季种植的应该在 春季发芽后验收。 二.竣工验收的程序 准备阶段 自验阶段 预检阶段 正式验收 移交 图11-1 园林工程竣工验收的程序示意 （一）单项工程验收 （1）承包商申请 （2）组织验收 （二）全面竣工验收 1.园林工程项目竣工验收准备工作 （1）承接施工单位的准备工作 ①.工程档案资料汇总整理 ②.竣工自检 ③.编制竣工图 ④.进行工程实施与设备的试运转和试验准备工作 （2）监理工程师准备工作 ①.编制竣工验收的工作计划 ②.分类整理各种经济与技术资料 ③.拟定竣工验收条件，验收依据和验收必备的技术资料竣 工验收的条件： 合同规定的承包范围的各项工程内容均已完成；各分部、分 项及单位工程均已由直接承接施工单位进行了自检自验（隐蔽 工程已经通过了验收），且都符合设计要求，符合国家施工及 验收规范，符合工程质量验收标准、合同条款的规定等；电力、 上下水、通信等管线均已与外线接通、联通试运行，并有相应 的记录；竣工图已按有关规定如实绘制，验收的资料已备齐， 竣工技术档案已经按档案部门的要求进行了整理。 竣工验收的依据：根据工程内容，列出验收依据，进行对照检查。 竣工验收必备的技术资料：需向验收委员会提供的技术资料主要有竣工 图，分项、分部和单位工程检验评定的技术资料，各种文件和监理记录表格。 2、成立竣工验收委员会 成立由业主、承包商、设计单位、接管单位、主管部门、建