2015唐山渤海新世界商业策划报告109p第二部分.pptVIP

F3业态 休闲天地， 尽享梦幻乐活空间 F4：影院●个性掏购 F4业态 味觉饕餮， 高调流行的文化美食 F5：主题餐饮 F5业态 体验王国， 休闲娱乐的天堂 F6：KTV /SPA/健身俱乐部 F6业态 业态品牌库 业态品牌库 营销策划 营销方案及预算 七 经济测算 经济测算 八 项目位于唐山市路南区新华道南侧，新华道与华岩路交口的西南角，距唐山火车站6公里，距唐山市政府1.2公里，距唐山百货大楼0.8公里 项目位置 竞争对手概况—新华贸 楼层 铺位数 面积 F1内铺 88 4621.03 F1外铺 18 3246 F2内铺 262 4537.27 F3内铺 436 9101.87 F4内铺 80 4915 合计　 884 26421.17 竞争对手基础数据——新华贸 竞争对手业态比例——新华贸 经营业态 商户数量 占比 化妆 53 6% 女装 212 24% 电子用品 62 7% 饰品 84 10% 童装 18 2% 玩具 26 3% 餐饮 8 1% 家居 35 4% 灯具 8 1% 车饰 8 1% 家用 8 1% 鞋包皮具 177 20% 休闲运动装 133 15% 服务 44 5% 合计 884 化妆品/美甲/化妆工具/化妆用品 配饰 品牌休闲装/美容美发美体 餐饮/面包店/水吧 银行/移动/汽车3S店 F1 竞争对手业态分布图——新华贸 F2 女装 儿童 家饰 品牌休闲装 餐饮/面包店/水吧 银行/移动/汽车3S店 竞争对手业态分布图——新华贸 女鞋 箱包 男鞋 男装 F3 竞争对手业态分布图——新华贸 F4 电子产品 文体 手机 电脑旗舰店 休闲娱乐 竞争对手业态分布图——新华贸 总平面图 各层平面图 商业剖面图 商业规划 五 总平面图 N 商业主入口 办公主入口 超市入口 商业次入口 住宅入口 住宅入口 唐山渤海新世界商业规划 唐山渤海新世界商业规划 车流组织 N 主要车流 次要车流 商业车流 货运车流 车库出入口 卸货平台 唐山渤海新世界商业规划 人流组织 N 商场人流 超市人流 主要人流 次要人流 一层平面图 唐山渤海新世界商业规划 二层平面图 唐山渤海新世界商业规划 三层平面图 唐山渤海新世界商业规划 四层平面图 唐山渤海新世界商业规划 五层平面图 唐山渤海新世界商业规划 六层平面图 唐山渤海新世界商业规划 地下一层平面图 唐山渤海新世界商业规划 唐山渤海新世界商业规划 商业店铺 电影院 餐饮集汇 娱乐城 精品超市 人防车库 剖面示意图 商业定位 愿景 项目定位 经营模式 业态落位 六 构筑唐山商业王牌 愿景 唤醒唐山都会繁华之梦 标定唐山商业新格局 催生亿万狂热购买力 引领时尚潮流风向 打造持续创新的商业运营模式 项目定位 以盛行欧美的财富引擎——STREET MALL的规划概念， 开发中国最前沿的全时态消费总汇， 集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，汇聚 时尚商业· 精品超市 娱乐设施 ·文化广场 商务办公 ·休闲餐厅 为消费者提供包罗万象的一站式休闲服务。 渤海新世界商业中心，我的潮流我做主。 经营模式 B1：精品超市 F1：精品商铺+珠宝首饰 F2：时尚女装 F3：潮流男装+运动+儿童 F4：影院+个性淘购 F5：美食广场 F6：KTV /SPA/健身俱乐部 主题超市， 演绎炫彩精品生活 B1：精品超市●生活配套 B1业态 时尚掌门， 我的潮流我做主 F1：精品店铺●皮鞋皮具●化妆个护● 黄金珠宝 F1业态 炫彩空间， 破译时尚流行密码 F2：时尚女装●精致水吧 F2业态 潮人部落， 跟随风尚前沿 F3：潮流男装●运动休闲●儿童天地