2011年9月泰安房地产市场分析.pdfVIP

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：泰安市泰山区及岱岳区。 【样本选取标准】：泰安市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据泰安城市规划及发展特征，并结合泰安房地产市场的发展，将监测范围划分为北部近山、 南部板块、高新区板块、西部旅游四大区域（详细划分参见附录）。 【内容综述】 9 月，泰安土地供应 6 宗，包括住宅和商业用地，总供应面积 18.03 万平米，环比下降约 2.85 个百 分点；成交 4 宗，总占地面积为 20.38 万平米，经历了 8 月份的成交火爆期，该月泰安房地产一级市场 交易情况渐缓。 ◎供应土地基本情况 ★9 土地供应 6 宗，总供应面积 18.03 万平米 9 月，泰安土地供应 6 宗，供应总面积为 18.03 万平米，同比供应总量相差不大，环比下降约 2.85 个 百分点，环比较少 9.76 万平米，其中住宅用地 3 宗供，总供应总面积 13.36 万平米，占土地总供应面积的 74%，主要分布于北部近山板块和南部板块；商业用地 3 宗，总供应面积为 4.67 万平米，占土地总供应面 积的 26%，单宗面积较小且分布不集中。 万平米 2010年1月-2011年9月住宅和商业用地供应月度变化（面积） 100.00 80.00 60.00 40.00 20.00 0.00 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 新增供应量 14.67 40.03 13.30 19.08 4.96 0.00 60.88 34.62 32.10 27.01 21.21 0.00 0.00 48.97 12.44 25.48 34.40 0.00 79.54 27.79 18.03 1 第一章 土地市场 2010年1月-2011年9月住宅和商业用地供应月度变化（宗数） 宗 20 15 10 5 0 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 新增供应量 1 5 2 7 1 0 14 5 13 5 3 0 0 9 4 5 6 0 18 6 6 2011年9月供应土地用途结构 26% 74% 居住用地 商服用地 ★ 9 月土地供应明细 宗地 出让 面积 所属 土地位置 用途 容积率 公告日期 编号 年限 （平米） 区域 该宗地位于上高办事处凤台 村，北至北上高大街、南至 93