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房地产开发项目成本控制研究 林文铖 深圳市农产品股份有限公司 广东 深圳518040 【摘要】本文主要围绕着房地产开发项目的成本控制问题展开了分析，探讨 了房地产开发项目成本控制的具体情况，分析了房地产开发项目成本控制关键环 节和具体方法。 【关键词】房地产；成本；控制 中图分类号：F293 文献标识码： A 一、前言 由于房地产开发项目的成本控制工作环节较多，影响成本支出的因素也较 多，所以，必须要做好相关的成本控制工作，才能够有效的降低房地产开发的成 本，提高房地产项目的各经济效益指标。 二、房地产项目成本控制的概念 建筑项目成本控制是指项目在施工过程中，对影响建筑项目成本的各种因素 加强管理，并采取各种有效的措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控 制在动态成本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合目 标成本，工程结算后计算实际成本和计划成本之间的差异并分析，消除施工中的 损失浪费现象，发现和总结经验。通过成本控制，使之最终实现甚至超过预期的 成本目标。在市场经济中，成本的控制不仅在于项目的控制中，而且在整个项目 管理以至于