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房地产基础知识第三章房地产经纪机构 房地产基础知识第三章 房地产经纪机构  房地产经纪机构的设立 第一节 房地产经纪机构的基本类型（4 种：经纪公司、合伙制、个人独资、设 立分支机构） a) 经纪公司：有限责任公司指股东以出资额承担责任，公司以全部资 产承担债务责任。股份有限责任公司指股东以所持有的股份为公司负责， 公司以全部资产承担责任。 按照资金组成形式不同还可以分为：中外合资、中外合作、外商独资房地产 经纪公司。 b) 合伙制（无限连带责任）合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无 限连带责任，如果以家庭财产或者夫妻共同出资并把收益用于家庭和夫 妻生活的，应以家庭财产或者夫妻共同财产对合伙机构承担无限连带责 任。 c) 个人独资：个人财产对机构债务承担无限责任 d) 设立分支机构：分支机构可以独立开展业务，但是不具有法人资格， 分支机构以自己全部财产负责，但是不够的时候，由设立该分支机构的 公司对其债务承担清偿责任。 股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙机构和个人 独资机构