房地产开发企业审计应关注的几个问题.pdfVIP

A U D lT 维普资讯 审计 ■ 房地产开发企业审 应关注的几个问题 一 甘金秀 房地产开发企业具有规划性强、投资额大、建设周期 了开发成本。 长、开发经营业务复杂的特点，与之相应的会计核算涉及 对于房地产开发企业高估土地使用权的问题， 面广，核算环节多，核算对象繁杂，客观上为房地产开发 应将企业土地使用权账面价值与当地土地市价进{ 企业调节利润或偷逃税金创造了条件，也加大了审计的难 对高于市价的部分提请企业计提无形资产减值准霍 度。笔者认为，对房地产开发企业的审计，应关注以下几 转入开发产品成本的土地使用权价值的确认问题， 个方面的问题： 计制度未明确规定，笔者认为应根据按历史成本