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二００五年全国房地产估价师执业资格考试笔记 《房地产估价案例与分析》 目 录 第一部分 房地产估价原则………………………………………………1 第二部分 估价程序………………………………………………………2 第三部分 房地产估价技术路线…………………………………………3 第四部分 估价方法………………………………………………………3 市场比较法………………………………………………………3 收益法……………………………………………………………5 成本法……………………………………………………………7 假设开发法………………………………………………………9 基准地价修正法…………………………………………………11 第五部分 不同估价目的下的估价………………………………………11 土地使用权出让价格评估………………………………………11 房地产转让价格评估……………………………………………12 房地产租赁价格评估……………………………………………12 房地产抵押价值评估……………………………………………13 房地产保险估价…………………………………………………14 房地产课税估价…………………………………………………14 征地和房屋拆迁补偿估价………………………………………15 房地产的分割、合并估价………………………………………15 房地产纠纷估价………………………………