中国农村土地征地补偿用的政策、方式、特点细节分析.pdfVIP

中国农村土地征地补偿用的政策、方式、特点细节分析 一、农村土地征用中问题 1、土地补偿费用方面 我国征地补偿是按被征用土地原用途产值倍数计算，是对农 民原有土地从事农业收益补偿。耕地是农民赖以生存的生产生活 资料。农民依赖土地种植，有一部分收入，基本维持自家粮食自 给。《中华人民共和国农村土地承包法》施行，赋予每个村集体 成员公平的承包权，巩固了家庭承包制度。尤其是近年来，国家 对农业反哺政策出台，减免农业税、发放良种补贴等，农民喜上 眉梢，种田积极性高涨。 目前农村出现征地难的另一个成因则是，现行的安置途径主 要是货币安置，一次性货币安置最明显的缺陷是难以保障失地农 民的生活来源。应该说根据1999 年施行的《土地管理法》，补偿 仍然继承了以前的思路，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地 上附着物和青苗费三项，提高了补偿的总产值倍数。目前农地征 用标准还是计划经济时代的标准。征地难，其问题实质是政府出 于公共利益，地是不可不征的，但能否确保农民合法权益得到切 实维护。 2 、土地权属方面 《土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于农民 集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，已 经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，