第一章 总论 土木工程概预算.pptVIP

* 第一章 总论 * （二）取得国有土地使用费 1．土地使用权出让金 2．城市建设配套费 3．拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费） * 第一章 总论 * 1、土地出让金的概念 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定支付的一笔出让费 * 第一章 总论 * 管理模式(扩展、不讲) 国家是土地的唯一所有者，并分层次有偿有限期的出让和转让 第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营，出让的对象可以是有法人资格的企业与事业单位，也可以是外商 第二层次及以上层次的转让则发生在使用者之间 * 第一章 总论 * 2．城市建设配套费 是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 * 第一章 总论 * 3．拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费） 拆迁补偿的形式可以分为两种方式： 产权调换和货币补偿 安置补助费是指在过渡期内拆迁人按有关规定支付给被拆迁人的临时安置补助费。 * 第一章 总论 * 二、与项目建设有关的投资 1．建设单位管理费 2．研究试验费，3．勘察设计费 可行性研究费用、环境影响评价费用 劳动安全卫生评价费 4．工程保险费，5．供电贴费 6．引进技术与设备进口项目的其他费用 7．工程建设监理费、工程质量监督费 8．场地准备及临时