提高房地产宏观调控绩效的对策探索.pdfVIP

上海房地 房地视野 提高房地产 宏观调控绩效的 对策探索 文/顾建发 一、国外一些国家的经验 低收入群体买得起的“社会性”住房、创建更加公平和良 从国外的经验来看，抑制房价过快上涨各国采取的政 好的住房市场以及加快实现政府关于2010年“体面”住 策是不一样的，但其中有一点却是十分惊人的一致，这就 房目标等作出了一系列切实可行的规定，此举有效保障了 是保障中低收入家庭的住房问题。 社会中低收入阶层的住房权益。 韩国：多管齐下抑制高房价。首先，加大房地产税收 墨西哥：向低收入阶层倾斜。首先，墨西哥政府通过 力度;其次，承诺增加供给，提高房贷利率。此外，韩国 上调高档住宅土地使用许可申请费和抵押贷款利率、控制 多个政府部门还联合起来警告房价虚高。 贷款规模，以及提高产权评估等行政收费和税收标准等多 法国：实行廉租房和高税收。建造廉租房的房地产企