第05章 决策阶段工程造价管理(财务评价).pptVIP

第五章 决策阶段工程造价管理 补充内容：利息知识 一 利息 利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 二 利率 利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息的计算 （1）单利——利不生利。没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。计算公式如下： （2）复利——利生利、利滚利 现金流量 现金流量图 反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案现金流量绘入以时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。是进行工程经济分析的基本工具。 三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点）。 横轴上方表示现金流入即收益，下方表示现金流出即费用。 反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案现金流量绘入以时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。是进行工程经济分析的基本工具。 三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点）。 现值（P）——资金“现在”的价值，即资金在某一特定时间序列起点时的价值。（0点） 终值（F）——资金在“未来”时点上的价值，即资金在某一特定时间序列终点的价值。