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《房地产经纪基础》相关知识模拟题1 一、单项选择(共50题，每题1分) 如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 A．请问上次是哪位业务员接待您的 B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。 A．规范 B．中介C．提升 D．发展在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。 A．使供给方满意 B．使需求方满意 C．使供求双方在某宗房源上达成一致 D．为需求方提供尽量多的房源以供选择房地产经纪活动的基本类型是( )。 A．房地产居间与房地产代理 B．房地产居间与房地产行纪 C．房地产行纪与房地产居间 D．房地产代理与房地产行纪代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。A．经纪人B．受托人C．委托人D．代理人被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A．1年B．3年C．4年D．5年下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B．经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C．经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D．经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。 A．自我感受 B．自我发挥 C．与客户目光交流 D．自我评价房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。 A．人力 B．财力 C．信息 D．关系房地产经纪人协理享有的权利包括( )。 A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同 C．有权独立开展经纪业务 D．有权房地产中介机构人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A．道德规范 B．道德观念 C．职业道德 D．社会道德《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。 A．房屋平面图 B．装饰设备标准 C．合同补充协议 D．产权登记的约定房地产经纪信息的管理原则包括系统性目的性( )等。 A．时效性 B．发展性 C．滞后性 D．单一性随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。 A．提高来源：考试大B．减少 C．增加 D．不变房屋买卖代理收费，应( )。 A．按成交价格总额的35％收费 B．按成交价格总额的4．0％收费 C．严格按照国家规定的标准收费 D．采用差额定率累进计费由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。 A．强制 B．控制 C．限制 D．法定房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。 A．表格 B．图片 C．文字报告 D．房地产广告目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。A．建设部B．国家工商行政管理局C．司法部门D．建设部和国家工商行政管理局房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。A．一般资源B．重要资源httpmC．有用信息D．一般信息某商品房产权登记面积为137m，合同约定面积为140m，则面积误差比绝对值为( )。A．2．14％B．2．19％C．96．87％D．97．86％房地产经纪活动应当遵循( )原则。A．专业服务B．合理收费C．诚实信用D．信息公开下列说法中，正确的是( )A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。A．10日B．30日C．60日D．90日房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A．最高成交价格的交易 B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务D．最完整全面的承诺下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。A．抵押权人只能是房地产所有权人B．抵押权人不一定是债权人C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D．抵押登记不能由房地产经纪人代办建设部国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合