论农村宅基地使用权完善几点建议.docVIP

湖北省法院系统 学术讨论会论文征文 论农村宅基地使用权完善的几点建议 湖北省黄石市中级人民法院 王建明 二○○七年六月六日 作者简介 作者：王建明，男，28岁，黄石市中级人民法院民事审判第一庭书记员，联系电话：0714-6352128。 论文独创性声明 本人着重声明：所呈交的论文是我个人进行研究工作及取得研究成果。尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，特此声明。 作者签名：王建明　　　日期：2007年6月6日 论文提要 将宅基地使用权写入《物权法》，仅仅是吹响了宅基地使用权改革的号角，农村宅基地使用权进一步完善不可避免。总体来说，我国农村宅基地使用权的完善应坚持以适应市场经济发展和城乡一体化趋势为指导，以效率优先兼顾公平为原则，同时借鉴国有土地使用权改革的成功经验。具体而言，在农村宅基地的原始取得上，应允许集体经济组织外成员有偿转让取得宅基地；在宅基地使用权的流转上，其受让主体不限于本集体经济组织内成员；在宅基地使用权的消灭上，应明确宅基地使用权的使用权期限，实行有期限使用。 关键词：物权法；宅基地使用权；效率 论农村宅基地使用权完善的几点建议 ——以《物权法》中的“宅基地使用权”为参照 一、引言 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月16日在十届全国人大五次会议上高票通过并于2007年10月1日开